계약 외부

맨해튼 어퍼 웨스트 사이드 중심부에 위치한 꿈의 거주지에 오신 것을 환영합니다. 24시간 보안 및 컨시어지 서비스가 있는 고층 건물에 위치한 놀라운 1침실/1욕실 이중층 165% AMI HDFC 협동조합입니다. 이 특별한 집은 3개의 잘 설계된 방을 제공하며, 현대적인 우아함과 도시적인 세련됨이 조화를 이루고 있어 안목 있는 도시 거주자에게 이상적입니다.

입장하면 넓은 오픈 거실 공간이 여러분을 맞이하고, 창문이 있는 주방에는 가스 오븐, 전자레인지, 냉장고 등 작동 가능한 가전제품이 갖추어져 있습니다. 오픈형 주방과 아침식사 바는 요리와 사교 활동을 즐거운 경험으로 만들어줍니다. 북향의 노출은 부드럽고 자연스러운 빛으로 공간을 가득 채우며, 이중창과 방음 창문이 극도의 고요함을 더해줍니다.

상층: 넓은 침실에는 여유로운 L자형 옷장/드레싱 공간이 있어 충분한 저장 공간을 제공합니다. 개조된 욕실은 고급스러운 분위기를 높이며, 세심한 디테일에 대한 주의를 반영합니다.

이 주택은 상층에 라미네이트 파켓 바닥을, 하층에는 스페인식 테라코타 바닥을 갖추고 있어 클래식한 유럽의 느낌을 더합니다. 내장된 에어컨과 라디에이터는 맞춤형 내장 캐비닛과 선반 뒤에 숨겨져 있어 고급스러운 느낌을 줍니다. 유지비는 $887.40로 전기, 가스, 물, 난방 및 부동산 세금이 포함되어 있습니다. 에어컨 한 대당 추가로 $25가 발생합니다.

건물에는 상근 컨시어지/보안 직원이 있어 원활한 거주 경험을 보장합니다. 2개의 새 엘리베이터, 보안 게이트, 음성 인터콤을 통해 편리함을 누릴 수 있습니다. 입주자는 공동 안뜰과 개인 정원(현재 개조 중) 및 지하 주차장(대기자 명단)을 이용할 수 있습니다. 1층에 있는 세탁실은 24시간 개방되며, 커뮤니티 룸도 있습니다. Verizon FIOS와 스펙트럼에 연결되어 있습니다.

지침: 2025년 HDFC 165% AMI 소득 한도는 다음과 같습니다: 1인 $187,110, 2인 $213,840, 3인 $240,570. 1-3인 가구에 대한 자산 상한은 $341,000이며, 퇴직금은 면제됩니다. 1침실에 대한 판매 상한은 $726,426.21로 이 부동산은 판매를 위해 가격이 책정되었습니다!!

반려동물 친화적입니다. 현금 구매는 불가합니다. 5년마다 18개월 동안의 서브리스가 허용됩니다. "계약금"의 최대 50%까지 증여가 허용됩니다. 몇몇 선택된 은행들, 포함하여 US Bank와 함께 90% 금융이 가능합니다.

CONTRACT Signed

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance of $887.40 includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building has a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 new elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard and private garden (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks including US Bank.