줄여진! 5,758 평방피트 상업 건물, 공공 하수도 및 공공 수도와 신호등이 있습니다. 이 세심하게 관리된 상업 건물은 도로교통국 센서로 작동되는 신호등이 있는 저명한 4차선 교차로에서 뛰어난 노출도와 접근성을 제공합니다. 공공 하수도, 공공 수도. (천연 가스는 도로에 있습니다). 이 건물을 매일 통과하는 약 14,209회의 인상적인 교통량이 연간 평균 일일 교통량(AADT)입니다. 약 19,704(AADT)가 지역 출구에서 I-84를 빠져나갑니다. I-684/I-84 교차로 근처에 이상적으로 위치하고 있습니다. 주요 실내 인조잔디 및 레크리에이션 시설과 300개 이상의 유닛으로 구성된 톨 브라더스 마을이 도로 바로 아래에 매우 가깝습니다. 이 속성은 가시성, 편의성 및 유연성을 조합합니다. 60대 이상의 차량을 수용할 수 있는 대형 주차장. RETAIL, RESTAURANT(야외 좌석 포함), OFFICE, SERVICE+++로 구역 지정되었습니다. 많은 개인 사무실과 대형 회의실이 있습니다. 욕실이 완비된 경영자 사무실. 다섯 개의 화장실(3개는 ADA 기준에 부합합니다). 기존 은행 금고와 가능한 보안 기능의 향상. 승객용 엘리베이터. 현장 발전기. 상당한 도로 전면과 탁월한 가시성의 이점을 누리세요. 비즈니스를 확장하거나 투자하거나 교통량이 많고 성장 지향적인 지역으로 이전하려는 경우, 이 다용도 속성은 이미 많은 업데이트 및 업그레이드가 완료된 드문 발견입니다. 모든 비즈니스를 위한 높은 가시성. 현재 소유자는 세입자로 남는 것을 고려할 수 있으며, 이는 훌륭한 투자 자산이 될 수 있습니다.

REDUCED! 5,758 SQFT COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water AND a TRAFFIC SIGNAL. This meticulously maintained commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well.