모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 100% 점유된 19개 유닛 30,000평방피트 코너 쇼핑센터 판매 중!!! 이 부동산은 바쁜 포레스트 애비뉴의 스태튼 아일랜드 중심부에 위치하며 Dr. M.L.K. Jr. 고속도로(루트 440)에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이 건물은 뛰어난 간판, 훌륭한 노출, R3-2/C2-1 구역, 4개의 전략적으로 배치된 커브 컷, 3층, 38개의 주차 공간, 12피트 높은 천장, 모든 새로운 LED 조명, CAC+++ 등의 특징을 가지고 있습니다!!! 이웃에는 아마존, 페덱스, UPS, 체이스 은행, 시민 은행, L.A. 피트니스, 타겟, 스탑 앤드 쇼핑, 샵라이트, T.J. 맥스, CVS, 7-일레븐, 월그린, 쉘, 타코벨, 셔윈-윌리엄스, 저지 마이크's, KFC 등이 있습니다!!! 이 부동산은 포레스트 애비뉴에서 254피트, 주웨트 애비뉴에서 162피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 upside 잠재력을 제공합니다!!! 다음 개발 사이트가 되거나 귀하의 비즈니스의 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

소득:

1층:

쿵푸 티 (900평방피트): $29,917.44 연간; 계약 만료: 2027년 3월 31일.

엑소틱 컨비니언스 코퍼레이션 (1,000평방피트): $43,219.56 연간; 계약 만료: 2023년 3월 31일.

리버사이드 중국 카밥 (800평방피트): $41,375.16 연간; 계약 만료: 2027년 6월 30일.

네일 잇 업 주식회사 (800평방피트): $36,011.76 연간; 계약 만료: 2026년 2월 28일.

무선 매트릭스 주식회사 (2유닛, 1,500평방피트): $62,628.96 연간; 계약 만료: 2025년 6월 30일.

스카이케어 RX 주식회사 (2유닛, 1,500평방피트): $77,374.56 연간; 계약 만료: 2028년 12월 31일.

해피 이스터 드래곤 (1,700평방피트): $56,015.52 연간; 계약 만료: 2032년 6월 30일.

QK 그릴 일본 II LLC (1,800평방피트): $75,600 연간; 계약 만료: 2033년 1월 31일.

2층:

왕 수에젠 스파 (1,400평방피트): $32,400 연간; 계약 만료: 2029년 9월 5일.

C & R 데산티스 주식회사 (800평방피트): $35,646.24 연간; 계약 만료: 2027년 7월 31일.

브라이트사이드 트레이닝 LLC (2유닛, 2,000평방피트): $39,552 연간; 계약 만료: 2026년 9월 30일.

1267 MTA 주식회사 (5유닛, 4,000평방피트): $108,211.80 연간; 계약 만료: 2027년 12월 31일.

J & C 에센셜 케어 LLC (800평방피트): $26,400 연간; 계약 만료: 2029년 11월 30일.

댄스 센트럴 (1,000평방피트): $39,338.16 연간; 계약 만료: 2024년 10월 31일.

1층:

프라임 케어 주식회사 (5유닛, 8,000평방피트): $240,000 연간; 계약 만료: 2025년 12월 31일.

비용:

가스: $0 연간.

전기: $0 연간.

수도: $0 연간.

쓰레기: $0 연간.

보험: $8,718 연간.

세금: $163,582.40 연간.

총소득: $943,691.16 연간.

총비용: $172,300.40 연간.

순 운영 소득(NOI): $771,390.76 연간 (8.12% 캡!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





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