$950만 - 1257-1267 Forest Avenue, 스태튼 섬 Staten Island, NY 10302｜MLS # 856196

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 100% 점유된 19개 유닛 30,000평방피트 코너 쇼핑센터 판매 중!!! 이 부동산은 바쁜 포레스트 애비뉴의 스태튼 아일랜드 중심부에 위치하며 Dr. M.L.K. Jr. 고속도로(루트 440)에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이 건물은 뛰어난 간판, 훌륭한 노출, R3-2/C2-1 구역, 4개의 전략적으로 배치된 커브 컷, 3층, 38개의 주차 공간, 12피트 높은 천장, 모든 새로운 LED 조명, CAC+++ 등의 특징을 가지고 있습니다!!! 이웃에는 아마존, 페덱스, UPS, 체이스 은행, 시민 은행, L.A. 피트니스, 타겟, 스탑 앤드 쇼핑, 샵라이트, T.J. 맥스, CVS, 7-일레븐, 월그린, 쉘, 타코벨, 셔윈-윌리엄스, 저지 마이크's, KFC 등이 있습니다!!! 이 부동산은 포레스트 애비뉴에서 254피트, 주웨트 애비뉴에서 162피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 upside 잠재력을 제공합니다!!! 다음 개발 사이트가 되거나 귀하의 비즈니스의 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

소득:

1층:

쿵푸 티 (900평방피트): $29,917.44 연간; 계약 만료: 2027년 3월 31일.

엑소틱 컨비니언스 코퍼레이션 (1,000평방피트): $43,219.56 연간; 계약 만료: 2023년 3월 31일.

리버사이드 중국 카밥 (800평방피트): $41,375.16 연간; 계약 만료: 2027년 6월 30일.

네일 잇 업 주식회사 (800평방피트): $36,011.76 연간; 계약 만료: 2026년 2월 28일.

무선 매트릭스 주식회사 (2유닛, 1,500평방피트): $62,628.96 연간; 계약 만료: 2025년 6월 30일.

스카이케어 RX 주식회사 (2유닛, 1,500평방피트): $77,374.56 연간; 계약 만료: 2028년 12월 31일.

해피 이스터 드래곤 (1,700평방피트): $56,015.52 연간; 계약 만료: 2032년 6월 30일.

QK 그릴 일본 II LLC (1,800평방피트): $75,600 연간; 계약 만료: 2033년 1월 31일.

2층:

왕 수에젠 스파 (1,400평방피트): $32,400 연간; 계약 만료: 2029년 9월 5일.

C & R 데산티스 주식회사 (800평방피트): $35,646.24 연간; 계약 만료: 2027년 7월 31일.

브라이트사이드 트레이닝 LLC (2유닛, 2,000평방피트): $39,552 연간; 계약 만료: 2026년 9월 30일.

1267 MTA 주식회사 (5유닛, 4,000평방피트): $108,211.80 연간; 계약 만료: 2027년 12월 31일.

J & C 에센셜 케어 LLC (800평방피트): $26,400 연간; 계약 만료: 2029년 11월 30일.

댄스 센트럴 (1,000평방피트): $39,338.16 연간; 계약 만료: 2024년 10월 31일.

1층:

프라임 케어 주식회사 (5유닛, 8,000평방피트): $240,000 연간; 계약 만료: 2025년 12월 31일.

비용:

가스: $0 연간.

전기: $0 연간.

수도: $0 연간.

쓰레기: $0 연간.

보험: $8,718 연간.

세금: $163,582.40 연간.

총소득: $943,691.16 연간.

총비용: $172,300.40 연간.

순 운영 소득(NOI): $771,390.76 연간 (8.12% 캡!!!)

MLS #‎	856196
건축 년도 Construction Year	1990년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$163,582
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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