오픈 하우스는 예약제로만 진행됩니다.

위치, 위치, 위치!

96번가 지하철역에서 몇 블록 떨어져 있고, 103번가 정류장과는 한 블록 거리이며, 센트럴파크와 마운트 시나이 병원과 가까운 거리에 위치한 1604 렉싱턴 애비뉴는 많은 지역 레스토랑과 가까운 조용하고 깨끗한 동네의 일부입니다. 또한 맨해튼의 유서 깊은 이스트 사이드 바와 식당들이 존재하는 곳입니다.

이곳은 거주용 또는 투자용으로 이상적인 기회입니다. 잘 관리된 3가족 주택은 전세대가 완전히 시장에 나와 있으며 비어있는 상태로 인도될 수 있습니다. 아름답게 개조된 이중층에 거주하며 두 개의 추가 유닛이 모기지를 보조하도록 하거나, 세 개의 유닛을 모두 임대하여 튼튼한 현금 흐름을 얻을 수 있습니다. 낮은 연간 세금과 이스트 사이드 타운하우스 시장의 상승 여력이 있는 이곳은 현명하고 유연한 투자처입니다.

정원층 이중층(파롤러, 정원 및 아래층):
새로 개조됨
침실 3개, 욕실 2개
전용 야외 공간
세탁기/건조기
난방과 냉방이 가능한 분할 HVAC 시스템
높은 천장과 훌륭한 자연광이 드는 넓고 개방된 레이아웃

2층 통과 유닛:
침실 2개, 욕실 1개
서향 전용 테라스(약 500 평방 피트)
세탁기/건조기
높은 천장; 넓은 거실 및 식사 공간; 적절한 크기의 침실

3층 통과 유닛:
침실 2개, 욕실 1개
천창
세탁기/건조기
넉넉한 크기의 침실 공간

비교 가능한 타운하우스의 가격의 대략 절반인 1604 렉싱턴 애비뉴는 빠르게 성장하는 동네에서 드문 턴키 기회입니다.

101번가와 102번가 사이의 렉싱턴 애비뉴 서쪽에 위치한 이 조용하고 잘 관리된 타운하우스는 맨해튼 섬에서 가장 높은 고지인 더피의 언덕에 위치하고 있습니다. 또한 5번가, 박물관 거리, 센트럴파크와도 가까워 지하철 접근은 뛰어납니다—103번가에서 6호선까지는 단 1블록, 96번가 급행 정류장까지는 5블록입니다. 101번가와 102번가 사이의 렉싱턴에서 바로 버스 정류장이 있습니다.

전용 리스팅 에이전트에게 연락하여 임대 목록, 전체 세부 정보 및 개인 쇼케이스 일정을 잡으십시오.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Location, Location, Location!

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

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