바/레스토랑 임대 가능 – 파울링 마을 중심부의 프라임 위치

파울링 마을에 위치한 잘 배치된 바와 레스토랑 공간을 임대할 수 있는 특별한 기회. 약 2,400 제곱피트의 실내 공간을 제공하며, 허드슨 밸리에서 가장 매력적이고 활기찬 커뮤니티 중 하나에 입지를 마련하고자 하는 경험 있는 바 운영자나 레스토랑 경영자에게 이상적입니다.

부동산 하이라이트:
* 기존 주방 인프라와 환기가 갖춰진 완비된 바/레스토랑
* 유연한 오픈 플로어 플랜으로 다양한 다이닝 구성이 가능
* 충분한 좌석이 마련된 매력적인 바 공간
* 다이닝 및 바 공간은 거의 100명을 수용할 수 있음
* 따뜻하고 초대하는 분위기를 조성하는 건축적 디테일을 갖춘 개성이 풍부한 인테리어
* 보행자 통행량이 많은 파울링의 가장 바쁜 거리의 고가시성 위치
* 파울링 메트로-노스 기차역, 지역 상점 및 시청 주차장과의 편리한 근접성
* 리노베이션된 워킹 쿨러

추가 제공:
추가 요금으로 임대 가능한 대규모 야외 공간이 있으며, 이는 다이닝, 이벤트 또는 계절적 용도를 확장할 수 있는 상당한 잠재력을 제공합니다(야외 공간은 추가로 80명 +/- 수용 가능). 이 드문 야외 구성 요소는 마을의 중심부에서 수익을 증가시키고 전반적인 손님 경험을 향상시킬 수 있는 귀중한 기회를 제공합니다.

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Bar / Restaurant Space Available for Lease — Prime Location in the Heart of the Village of Pawling

An exceptional opportunity to lease a well-positioned bar and restaurant space in the Village of Pawling. Offering approximately 2,400 square feet of interior space, this property is ideally suited for an experienced bar operator or restauranteur seeking to establish a presence in one of the Hudson Valley’s most charming and vibrant communities.

Property Highlights:
* Fully built-out bar/restaurant with existing kitchen infrastructure and venting
* Flexible/open floor plan allows for multiple dining configurations
* Attractive bar area with ample seating
* Dining and bar space can accommodate nearly 100 people
* Character-rich interior, including architectural details that create a warm and inviting atmosphere
* High visibility location on Pawling’s busiest street with strong pedestrian traffic
* Convenient proximity across from the Pawling Metro-North train station, local shops, and municipal parking
* Renovated walk-in cooler

Additional Offering:
A large outdoor space is available for lease for an additional fee, offering significant potential for expanded dining, events, or seasonal use (the outdoor space can accommodate an additional 80+/- people). This rare outdoor component provides a valuable opportunity to increase revenue and enhance the overall guest experience right in the heart of the village.


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