희소한 더블 롯 기회 — 7,500 SQFT (75' x 100')와 5,625 SQFT 건축 가능한 FAR!!
— 물가 근처의 시티 아일랜드에 위치한 프라임 로케이션으로, 멋진 물 전망을 제공합니다!

시장에 다시 나왔습니다.

이 고요한 부동산은 특별한 잠재력과 부인할 수 없는 가치를 제공합니다. 시티 아일랜드에서 이 정도 크기의 부동산은 아주 드물습니다. 추가적으로 돋보이는 것은 개인 해변 접근이 가능한 베이 스트리트에 위치한 프라임 로케이션입니다!

현재의 면적에 속지 마십시오 — 이 집은 넓고, 통풍이 잘 되며 현대적입니다. 3개의 큰 침실과 만 창이 있는 넓은 거실, 아름다운 전망을 제공합니다. 오픈 플랜 주방 레이아웃은 요리사 주방으로 완벽하게 변형될 수 있으며, 바로 연결된 다이닝룸은 큰 데크로 열리기 때문에 즐거운 식사를 위한 완벽한 설정을 제공합니다.

이제 2층을 추가하는 것을 상상해 보세요! - 탁 트인 물 전망과 함께!! 두 번째 넓은 데크를 추가하고 아름다운 뽕나무 아래에 수영장을 추가할 수도 있습니다… (영감을 위한 목적; 계획은 DOB 승인 대상입니다).

완성된 하층의 추가 방(상기 목록 면적에는 포함되지 않음)은 여러 가지 가능성을 제공합니다. 이 층은 또 다른 완전한 욕실 추가에 완벽하게 적응할 수 있으며, 부속된 미완성 지하실은 뛰어난 저장 공간을 제공합니다.

궁극적으로, 물과의 연결이 있는 위치와 희소한 더블 사이즈의 7,500 SQFT 부지 및 총 5,625 SQFT 건축 가능한 FAR이 결합되어 이 기회를 진정으로 독특하게 만듭니다.

고요한 환경, 특별한 잠재력, 부인할 수 없는 가치.

낮은 세금($7,013 / 연간)과 홍수 보험이 필요 없습니다.

특징:
• 중앙 HVAC
• 원목 바닥
• 개인 진입로

자세한 정보를 원하시거나 개인 시연 일정을 잡으시려면 직접 목록 중개인에게 문의하십시오. 요청 시 워크스루 비디오를 제공해 드립니다.
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시티 아일랜드 라이프스타일

시티 아일랜드는 희소한 보석 — 뉴욕시 내의 긴밀한 해안 마을입니다. 요트 클럽, 개인 해변, 미술관, 부티크 상점, 유명한 해안가 레스토랑이 있는 이곳은 도시의 다른 어느 곳과도 다른 라이프스타일을 제공합니다!

거주자는 다음과 같은 혜택을 누립니다:
• 진정한 해변 마을 분위기
• 높은 품질의 도시 서비스와 함께 낮은 세금
• 자동차 또는 대중 교통으로 맨하탄에 쉽게 접근 가능
• 지역 도서관, 우체국, 미술관, 카페 & 레스토랑, P.S. 175 시티 아일랜드 학교 등
• 활기찬 보트, 사회, 문화 장면

시티 아일랜더들이 떠나고 싶지 않은 이유가 여기에 있습니다!

(최근 뉴욕 타임스 보도에서 시티 아일랜드에 대해 더 읽어보세요: 시티 아일랜드, 브롱크스 – 도시 내의 해변 피난처)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
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The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)