프라임 이스트 뉴욕 위치의 투자 기회!
즉각적인 수익을 창출하는 오랜 자동차 수리 세입자에게 임대 중인 2,400 평방 피트의 독립 건물과 함께 6,000 평방 피트의 부지 잠재력을 활용하세요. 브루클린, NY 11208의 765 글렌모어 애비뉴, 355 & 357 에섹스 스트리트의 결합된 주소에 위치한 이 코너 부지는 R5B 구역으로 FAR이 1.35입니다 — 검증 조건에 따라 최대 8,100 평방 피트 건축이 가능합니다.

구역: R5B – 향후 주거 개발 또는 잠재적 혼합 용도 전환에 적합
소득 발생: 확실한 지급 이력이 있는 세입자 존재 (상세 정보 요청 가능)
부지 치수: 약 60' x 100' — 트리플 전면을 가진 드문 코너 부지
세금: 낮은 연간 재산세
접근: 셰퍼드 애비뉴 및 반 시클렌 애비뉴 지하철역 (A/C 노선)에서 몇 걸음 거리
주변 개발: 이 지역은 새로운 주거 프로젝트 및 커뮤니티 투자로 빠르게 발전하고 있습니다.

Investment Opportunity in Prime East New York Location!
Unlock the potential of this 6,000 sq ft lot featuring a 2,400 sq ft free-standing building currently leased to a long-standing auto repair tenant, generating immediate income. Located at the combined addresses of 765 Glenmore Ave, 355 & 357 Essex St, Brooklyn, NY 11208, this corner property boasts R5B zoning with a FAR of 1.35 — allowing for up to 8,100 buildable sq ft, subject to verification.

Zoning: R5B – great for future residential development or potential mixed-use conversion
Income-Producing: Tenant in place with solid payment history (details available upon request)
Lot Dimensions: Approx. 60’ x 100’ — rare corner lot with triple frontage
Taxes: Low annual property taxes
Access: Steps from the Shepherd Ave and Van Siclen Ave subway stations (A/C lines)
Surrounding Development: The area is rapidly evolving with new residential projects and community investment


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