33-52 29번가에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 아스토리아 중심부의 브로드웨이 지하철역에서 단 2블록 거리, 면밀하게 관리되고 완전히 리모델링된 4가족 주택입니다. 투자자와 주거용으로 모두 적합한 이 특별한 자산은 강력한 기존 수입, 가치 추가 상승의 잠재력, 그리고 퀸즈의 가장 바람직한 지역 중 하나에서의 장기적 안정성을 드문 조합으로 제공합니다.

이 속성은 네 개의 세심하게 구성된 주거 유닛을 특징으로 합니다:
- 1층: 즉시 접근 가능한 완전히 울타리를 친 뒷마당과 넓은 완공된 지하실이 있는 1베드룸 유닛 하나와 2베드룸 유닛 하나 — 두 유닛 모두 클로징 시 빈 상태로 제공되어 즉시 임대 또는 거주 옵션이 가능합니다.
- 2층: 두 개의 넓은 2베드룸 유닛 — 하나는 2026년 1월까지 월 $2,500에 임대되고, 다른 하나는 월 $2,400의 월세로 월단위로 임대되고 있습니다.

모든 유닛은 품질 좋은 마감재와 현대적인 시스템으로 세련되게 리모델링되었습니다. 완공된 지하실은 추가적인 유용성과 사용 가능한 공간, 저장 공간 또는 편의 시설 공간의 잠재력을 제공합니다.

소유자는 이 속성을 유지하는 데 큰 자부심을 가지고 있습니다. 지붕, 보일러 및 기계 시스템은 모두 훌륭한 상태를 유지하고 있어 다음 소유자에게 최소한의 자본 지출을 보장합니다.

현재 임대료가 시장보다 낮기 때문에 이 속성은 미래 임대료 상승을 위한 최고의 위치에 있습니다. 이 지역의 유사 유닛을 기준으로 할 때, 이 자산은 월 총 임대 수입으로 $12,000–$13,000를 생성할 가능성이 있어 현금 흐름과 전체 가치를 증가시킬 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.

조용하고 나무가 늘어선 블록에 위치해 있으며, 활기찬 브로드웨이에서 코너를 돌아서 가까운 위치에 있는 이 속성은 공원, 카페, N/W 기차역과도 가깝고, 높은 수요의 임대 시장에서 진정한 턴키 기회를 제공합니다.

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Welcome to 33-52 29th Street — a meticulously maintained and fully renovated four-family property located just moments (two blocks) from the Broadway subway station in the heart of Astoria. Perfect for both investors and owner-users, this exceptional asset offers a rare combination of strong existing income, value-add upside, and long-term stability in one of Queens' most desirable neighborhoods.

The property features four thoughtfully laid-out residential units:
-Ground Floor: One 1-bedroom unit and one 2-bedroom unit with immediate access to the fully fenced backyard and the large finished basement — both units will be delivered vacant at closing, offering immediate leasing or owner-occupancy options.
-Second Floor: Two spacious 2-bedroom units — one leased at $2,500/month through January 2026, and the other month-to-month at $2,400/month.

All units have been tastefully renovated, with quality finishes and updated systems throughout. The full finished basement adds additional utility and potential for additional usable space, storage, or amenity space.

Ownership has taken great pride in maintaining the property. The roof, boiler, and mechanical systems are all in excellent condition, ensuring minimal capital expenditures for the next owner.

With current rents below market, this property is ideally positioned for future rent growth. Based on comparable units in the area, the asset has the potential to generate $12,000–$13,000 per month in gross rental income, presenting a compelling opportunity to increase cash flow and overall value.

Located on a quiet, tree-lined block just around the corner from vibrant Broadway and close to parks, cafes, and the N/W trains, this is a truly turn-key opportunity in a high-demand rental market.

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