플래시 세일 경매!! 70% 가격 인하.

최종 제안은 3월 13일 금요일 오후 5시 EST까지 제출해야 합니다.

강 전망과 완전한 프라이버시를 갖춘 포스트모던 펜트하우스 듀플렉스에 오신 것을 환영합니다. 이 세심하게 리노베이션된 펜트하우스 듀플렉스는 뛰어난 프라이버시와 평화, 파노라마 전망을 제공합니다. 세련된 포스트모던 스타일로 설계된 이 특별한 주택은 식사 공간에서 바다로 나가는 요트를 완전히 볼 수 있도록 해주며, 새로운 국제 79번가 마리나에서 단 몇 걸음 거리에 위치해 있습니다(연중 정박 협의 가능; 요트는 포함되지 않음).

두 개의 넓은 층으로 펼쳐진 이 집은 이웃이 보이지 않는 조용한 공간으로, 구역 내에서 조용합니다. 한때 '허드슨의 기적' 영화 촬영지로 검토되었으며, "이상적이고 장관"으로 묘사되었습니다. 모금 행사, 모임, 축하 행사 주최 또는 평화로운 도심 은신처를 찾고 있다면 이 공간이 모든 상황에 적합합니다.

소유권은 유연성을 제공하며, 선물, 공동 구매, 서브렛, 피에드-테르 사용이 가능합니다. 75% 금융이 허용됩니다. 역사적인 지역에 위치한 이 주택은 보호된 전망 통로의 혜택을 누리며, 새로운 방해물이 되는 고층 건물은 허용되지 않습니다.

주 침실은 11피트 천장, 드레싱 공간이 있는 맞춤형 워크인 클로셋, 허드슨 강과 자유의 여신상이 직접 보이는 개인 야외 오푸로 목욕탕을 제공합니다. 전용 욕실에는 스팀룸, 타올 워머, 그라우트가 없는 커스텀 컷 플레임 석재 바닥이 갖춰져 있어 드문 호화로운 디테일입니다.

진지한 요리 성능과 손쉬운 오락을 위해 설계된 셰프의 주방은 조지 워싱턴 다리를 내려다보며 다음과 같은 요소를 포함합니다:

- 큰 중앙 섬과 충분한 조리 공간
- 이탈리안 스나이데로 캐비닛
- 수제 마르지 싱크(이탈리아)
- 바이킹 프로페셔널 스토브
- 서브제로 냉장고
- 밀레 식기세척기

유연한 배치는 열린 오락 또는 닫힌 오락을 모두 가능하게 하며, 준비와 발표 사이의 원활한 전환이 가능합니다. 이 유닛에는 새로 설치된 밀레 세탁기 및 건조기, 5개 구역의 조용한 중앙 에어컨 시스템, 헌터더글라스 전동 블라인드, 각 방에 설치된 방충망이 있습니다.

프리미엄 마감재 및 특징 전반:

- 이중 유리, 풀 픽쳐 창
- 루트론 제어로 SORAA의 LED 조명
- 리버스 사이클이 있는 5개 구역 중앙 에어컨
- 자동화된 헌터 더글라스 블라인드
- VOLA 수전(덴마크)
- 볼드윈 솔리드 브래스 하드웨어
- 비사자 및 라 파브리카 타일 벽
- 커스텀 이탈리아 디자인의 스카이 라이즈 계단
- 숨겨진 SOSS 경첩이 있는 박물관 스타일의 내부 문
- 전역에 이더넷 CAT5, HDMI, COAX 및 전화 배선
- 모든 욕실, 주방 및 주요 홀에 전용 환기

주 테라스에는 자연가스 그릴과 공간 히타가 설치되어 있어 연중 즐기기 이상적입니다. 전용 수조가 설치되어 있으며, 전체 수처리 및 연수 시스템이 쉽게 구현됩니다.

보조 욕실에는 엠파이어 스테이트 빌딩의 드라마틱한 전망이 있는 아메리칸 스탠다드 제트 욕조가 있습니다. 각 욕실에는 맞춤형 캐비닛이 수공예로 제작되어 있으며, 원목 인레이와 그래스 힌지가 있습니다. 매달 $312.50의 평가액이 지속적으로 청구됩니다. 2% 전매세는 구매자가 지불해야 합니다.

건물 편의 시설에는:

- 24시간 도어맨
- 상주 감독관
- 애완동물 친화적인 정책
- 세탁 시설
- 수세기 된 유럽 구조물에서 찾은 수입 이탈리안 터골 그라나이트로 만든 로비

주거용으로 사용될 경우 한 달 HOA에 해당하는 세금 감면이 있습니다.

10" x 8"의 개인 저장 공간과 11" 천장이 유닛과 함께 제공됩니다.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit