포스트모던 펜트하우스 듀플렉스, 강 전망 및 완벽한 프라이버시

이 세심하게 리모델링된 펜트하우스 듀플렉스에 오신 것을 환영합니다. 뛰어난 프라이버시와 평화, 파노라마 뷰를 제공합니다. 세련된 포스트모던 스타일로 디자인된 이 특별한 주택은 다이닝 룸 테이블에서 태평양을 항해하는 요트를 바로 볼 수 있도록 하며, 새로 개장한 국제 79번가 마리나까지 단 몇 걸음 거리에 있습니다(연중 내내 타계약 가능; 요트는 포함되지 않음).

이 집은 두 개의 넓은 층으로 펼쳐져 있으며, 조용한 환경을 자랑합니다. 위 및 주변에 이웃이 전혀 보이지 않습니다. 이곳은 영화 '허드슨의 기적'의 촬영 장소로 탐색되었으며, "이상적이고 장관이다"라는 평가를 받았습니다. 기금 마련 행사, 모임, 축하 행사 주최 또는 평화로운 도시의 안식처를 찾고 계시다면, 이 공간은 모든 경우에 완벽하게 맞춰집니다.

소유권은 유연성을 제공하며 기부, 공동 구매, 서브리스, 피에 드 테르 사용이 가능합니다. 75%의 금융 지원이 허용됩니다. 역사적 지구에 위치한 이 주택은 보호된 조망 통로의 혜택을 누리며, 새로운 방해가 되는 고층 건물은 허용되지 않습니다.

주요 스위트룸은 11피트 높이의 천장, 드레싱 공간이 포함된 맞춤형 워크인 클로셋, 허드슨 강과 자유의 탑을 직접 볼 수 있는 개인 야외 온욕통(Ofuro)을 제공합니다. 욕실은 스팀 룸, 수건 난방기, 그리고 그라우트가 없는 맞춤형 타오르는 화강암 바닥으로 장식되어 있어 독특하고 호화로운 디테일입니다.

심각한 요리 성능과 편리한 오락을 위해 설계된 쉐프의 주방은 조지 워싱턴 다리를 바라보며 다음과 같은 기능을 갖추고 있습니다:

큰 중앙 섬과 넉넉한 조리대 공간

이탈리아 Snaidero 캐비닛

수제 Marzi 싱크대(이탈리아)

Viking Professional 스토브

SubZero 냉장고

Miele 식기세척기

유연한 레이아웃은 개방형 또는 폐쇄형 오락을 허용하며 준비와 프레젠테이션 간의 원활한 전환을 제공합니다. 또한 새로 설치된

Miele 세탁기와 건조기, 매우 조용한 중앙 에어컨 시스템(5개 존), HunterDouglas 전동 블라인드, 각 방에 스크린이 있는 창문이 있습니다.

전반에 걸쳐 고급 마감 및 특징:

이중 유리, 전체 그림 창

Lutron 컨트롤을 포함한 SORAA LED 조명

역순환 기능이 있는 5개 존 중앙 에어컨

자동화된 Hunter Douglas 블라인드

덴마크 VOLA의 수도꼭지

Baldwin 솔리드 브래스 하드웨어

Bisazza 및 La Fabbrica 타일 벽

맞춤형 이탈리아 디자인의 하늘 높이 계단

SOSS 힌지가 숨겨진 내부 "박물관 스타일" 문

전국적으로 CAT5, HDMI, COAX 및 전화 케이블 설치

모든 욕실, 주방 및 주요 복도에 전용 환기 설치

주요 테라스에는 천연 가스 그릴과 공간 난방기가 포함되어 있어 연중 내내 즐길 수 있습니다. 전용 수도 펌프가 설치되어 있으며, 전체 수도 처리 및 연수 시스템을 쉽게 구현할 수 있습니다.

부속 욕실에는 엠파이어 스테이트 빌딩의 드라마틱한 전망을 감상할 수 있는 아메리칸 스탠다드 제트 욕조가 있습니다. 각 욕실에는 맞춤형 캐비닛이 포함되어 있으며, 장인의 수작업으로 제작되어, 목재 인레이와 Grass 힌지가 특징입니다.

건물 편의 시설 포함:

24시간 도어맨

상주 슈퍼인텐던트

반려동물 친화적인 정책

세탁 시설

수 세기를 거친 유럽 건축물에서 볼 수 있는 수입 이탈리아 타멜 그라나이트가 사용된 로비

주거용으로 사용할 경우 세금 감면이 약 한 달 HOA에 해당합니다

10"x8" 크기의 개인 저장 공간(11" 천장)이 유닛과 함께 양도됩니다.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit