모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분께!!! 리지우드에 위치한 6,500 평방피트, 6 유닛 아파트 건물이 판매 중입니다!!! 이 부동산은 뛰어난 간판, 좋은 노출, R6B/C1-4 조닝, 높은 천장, 6개의 주차 공간, 별도의 미터기, 낮은 재산세, 새로운 LED 조명, 에어컨 등 여러 가지 특성을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 리지우드의 중심부에 위치하며, 프레쉬 폰드 로드, 마이틀 애비뉴, 메트로폴리탄 애비뉴 사이에 있습니다!!! 퀸즈 센터와 메트로 몰에서 몇 분 거리에 위치해 있습니다!!! 이웃으로는 체이스 은행, TD 은행, 노스웰 헬스, 엑스트라 스페이스 스토리지, 스톱 앤드 샵, BJ’s, 키 푸드, 레이머 앤 플라니건, 팹 보이즈, 엔터프라이즈 렌트-어-카, 헐츠, 블링크 피트니스, 타이거 슐만의 무술, 웬디스, 타코벨, CVS, 코도바, 화이트 캐슬, KFC 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이것은 당신의 다음 개발 현장 혹은 비즈니스의 새로운 홈이 될 수 있습니다!!!

수입:

1R (2 베드루ーム 듀플렉스): 연간 $37,200; 월세..

1L (2 베드루룸 듀플렉스): 연간 $48,000; 월세..

2R (2 베드룸 아파트): 연간 $43,800; 임대 만료: 25년 8월 31일.

2L (2 베드룸 아파트): 연간 $40,800; 월세..

3R (2 베드룸 아파트): 연간 $42,000; 임대 만료: 26년 4월 30일.

3L (2 베드룸 아파트): 연간 $40,800; 임대 만료: 25년 7월 31일.

총 수입: 연간 $252,600.

비용:

가스: 연간 $0.

전기: 연간 $0.

온수기: 연간 $3,000.

유지보수 및 수리: 연간 $250.

수도 및 하수도: 연간 $4,800.

보험: 연간 $3,830.

세금: 연간 $15,096.40.

총 비용: 연간 $26,976.40.

순 운영 소득 (NOI): 연간 $225,623.60 (6.45% 수익률!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!)