22 Old Trail Road에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 4개의 침실과 서재, 3.5개의 욕실이 있는 매력적인 해변 별장 스타일의 주택입니다. 뉴욕 워터 밀의 평온한 마을에 자리 잡고 있습니다. 이 집은 편안함과 우아함이 매력적으로 어우러져 있으며, 넓은 2에이커의 프라이빗 부지에 위치해 있습니다. 현관에 들어서면 17피트 높은 천장이 즉시 시선을 사로잡으며, 나무 벽난로와 프렌치 도어가 있는 거실로 이어집니다. 개방형 식당 또는 미디어 룸에는 진정한 시골풍의 흰색 판넬이 있으며, 아늑한 벽난로와 내장 미디어 센터가 있습니다. 넓은 판재 마룻바닥은 모든 스타일의 장식을 잘 보여줍니다. 손님용 분수실이 마련되어 있습니다. 아침 식사 공간이 있는 고급 셰프의 주방은 요리를 사랑하는 이들에게 꿈 같은 공간입니다. 이 공간은 잊지 못할 저녁 파티를 열기 위해 자연스럽게 연결되어 있습니다. 주 침실 스위트에는 여유로운 워크인 클로젯, 욕조가 있는 욕실, 발코니와 두 개의 매력적인 추가 침실 및 완전한 욕실이 있습니다. 아랫층에는 두 개의 방과 침실, 욕실, 세탁실이 있습니다. 붙어 있는 차고는 차량 및 저장 공간을 충분히 제공합니다. 야외 공간은 잠재력으로 가득 차 있으며 수영장을 위한 충분한 공간이 있으며 현재는 매립된 온수 욕조가 있습니다. 두 대의 차량을 수용할 수 있는 헛간과 작업장은 끝없는 가능성을 제공합니다. 예술가가 스튜디오를 찾고 있거나, 스포츠 애호가가 장비 저장 공간이 필요하거나, 도시 농부가 되고 싶다면 이곳이 적합합니다. 이 세심하게 관리된 부동산은 기존의 점유 증명서가 업데이트된 상태로 다음 소유자를 맞이할 준비가 되어 있으며, 40퍼센트의 개방이 허용되고 수영장을 위한 10피트 이격을 허용하는 단독 및 분리 구역제입니다.

Welcome to 22 Old Trail Road, a charming beach cottage-style residence of 4 bedrooms plus den and 3.5 baths. It is tucked away in the tranquil town of Water Mill, NY. This home is a captivating blend of comfort and elegance, nestled on a generous 2-acre private lot. As you step into the foyer, the 17-foot high ceiling immediately captures your attention, leading you into a living room adorned with wood burning fireplace and French doors and adjacent den. The open dining room or media room has authentic rustic, shiplap, a cozy fireplace and built-in media center. The wide plank hardwood floors showcase well all styles of decor. There is a guest powder room. The gourmet chef's kitchen, equipped with a breakfast area, is a culinary enthusiast's dream. This space seamlessly opens flows ready to host memorable dinner parties. There is a primary suite, featuring a sizable walk-in closet, bath with soaking tub and balcony and two additional charming bedrooms and full bathroom. The lower level offers 2 rooms and a bedroom, a bathroom, and laundry room. The attached garage provides ample space for your vehicles and storage needs. The outdoor area is brimming with potential, with enough room for a pool and there is currently a sunken hot tub. A two-car barn and workshop present endless possibilities, whether you're an artist seeking a studio, a sports enthusiast needing equipment storage, or an aspiring urban farmer. This meticulously maintained property is ready to welcome its next owner with an already updated Certificate of Occupancy, 40 percent clearing allowed and single and separate zoning allowing for 10 feet setbacks for pool. © 2025 OneKey™ MLS, LLC