멋진 콘도 대안! 18피트 너비의 4층 보룸 힐 브라운스톤을 소유할 수 있는 드문 기회가 왔습니다. 이곳은 콘도의 가격으로 입주 준비가 완료된 트리플렉스와 햇볕이 잘 드는 남향 뒷마당을 제공합니다. 1860년대에 단독 주택으로 지어진 544 패시픽 스트리트는 이후 SRO 유닛으로 나누어졌으며, 현재는 2020년 날짜의 4가구 주택으로 사용 승인 증명서를 보유하고 있습니다. 2019년에는 모든 4개 층에 걸쳐 새로운 배관과 전기 공사가 이루어졌습니다. 건물의 거의 90%가 비어 있어 SRO에서 자유 시장으로의 전환이 가능합니다. 이 건물은 2025년에 발급된 괴롭힘 없음 증명서를 포함하고 있습니다.

현재 구성은 정원 층, 응접실 층, 그리고 3층의 절반으로 이루어진 소유자의 트리플렉스입니다. 트리플렉스에서 쉽게 접근할 수 있는 전체 지하실도 있습니다. 3층의 나머지 절반에는 비어 있는 스튜디오 아파트가 있습니다. 최상층에는 공용 욕실이 있는 두 유닛이 있습니다. 한 유닛은 비어 있으며, 다른 유닛은 임대 사전 안정화 세입자와 함께 제공됩니다.

소유자의 트리플렉스는 높은 천장과 큰 창문이 있는 멋진 오픈 주방을 특징으로 합니다. 유리 문이 54피트 깊이의 푸르른 뒷마당 위에 자리 잡은 테라스로 이어집니다. 햇볕이 잘 드는 이 개인적인 피난처는 브루클린의 분주함 속에서 평화로운 오아시스를 제공하며, 편안히 쉬고, 손님을 초대하고, 바베큐를 하며 일상 생활을 즐기기에 완벽한 장소입니다.

544 패시픽 스트리트의 C4-4D G 구역은 10,000제곱피트 이상의 주거 건축을 허용합니다. 이 면적을 건설할지 여부와 관계없이 이러한 개발 권리는 향후 수년간 큰 가치 상승 잠재력을 가진 멋진 추가 보너스입니다.

544 패시픽 스트리트는 보룸 힐, 파크 슬로프, 다운타운 브루클린의 교차로에 편리하게 위치해 있습니다. 이 뛰어난 동네의 유명한 레스토랑, 카페, 부티크, 음악 공연장 및 기타 편의 시설이 모두 가까이에 있습니다. 맨해튼과 도시의 다른 지역으로의 빠른 통근을 위해 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, D 기차와 LIRR가 가까운 애틀랜틱 터미널에 있습니다. 이 다목적 브루클린 브라운스톤을 직접 확인하고 브루클린에서의 삶의 배경으로 만들어보세요. 예약제로만 보여드립니다.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.