$659만5천 - 421 E 82ND Street, 맨해튼 Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20031978
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | RLS20031978 |
| 더 많은 정보 | 침실17, 욕실17, 반욕실3, 빌딩: 20 유닛, 빌딩:5 층 DOM: 262 일전 |
| 건축 년도 | 1910년 |
| 부동산세 납부 | $83,028 |
| 지하철 | Q 까지 도보 6 분 |
| 4, 5, 6 까지 도보 10 분 | |
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독점 제공: 421 East 82nd Street - 상당한 상승 잠재력을 지닌 프라임 요크빌 혼합 사용 투자
코커랜의 겔바르드-콜부스 팀에서 제공
코커랜의 겔바르드-콜부스 팀은 맨해튼의 어퍼 이스트 사이드에 위치한 요크빌 중심부에 있는 희귀하고 뛰어난 20세대 혼합 사용 부동산인 421 East 82nd Street를 독점적으로 소개하게 되어 기쁩니다. 30년 이상 처음 시장에 나오는 이 자산은 여러 세대에 걸쳐 동일한 가족이 소유한 것으로, 뉴욕시에서 가장 확립된 주거 구역 중 하나에서 안정적인 수익과 상당한 가치 향상을 원하는 투자자에게 유일한 기회를 제공합니다.
건물은 25ft x 62ft 크기로, 25ft x 102.17ft 부지에 위치하며 약 9,450 제곱피트를 포함하고 있으며 R8B 구역에서 2,196 추가 FAR(프로퍼티샤크 기준)을 제공합니다. 또한 다양한 투자자 친화적인 유닛 구성을 갖추고 있습니다:
- 지하 층에 상업용 유닛 3개(두 개는 공동 뒷마당 공간 이용 가능)
- 1층과 2층에 위치한 스튜디오 아파트 5개
- 1층부터 5층까지 분포된 1베드룸 아파트 12개
17개의 주거 유닛 중 16개는 자유시장(94%)으로, 우수한 유연성과 수익 잠재력을 제공합니다. 단 한 개의 임대 안정 유닛과 현재 비어있는 자유시장 유닛이 있어, 부동산은 즉각적인 임대 상승 여지를 허용하면서 장기적인 재편성 전략을 보존합니다. 건물은 기존 임대 계약과 현재 임대 수입에 따라 점유된 상태로 인도됩니다.
East 82nd Street의 북쪽, 1st Avenue와 York Avenue 사이에 위치한 이 부동산은 Carl Schurz Park와 John Jay Park를 포함한 지역 명소와 가깝습니다. 4, 5, 6, Q 지하철 노선과 여러 MTA 버스 노선과 가까워 맨해튼 전역으로의 매끄러운 연결성을 보장합니다.
421 East 82nd Street는 선택된 주거 유닛을 개조 및 재편성하여 더 높은 임대료를 달성하고, 공용 구역 및 건물 시스템을 개선하여 장기 가치를 높이며, 상업 공간을 재구성 또는 업그레이드하여 더 높은 수익 임차인을 유치하거나, 임대 성장을 위한 자유시장 유닛의 높은 비율을 활용하는 등 다양한 상승 전략을 제공합니다.
즉시 수익을 창출하는 자산이나 장기 재개발 프로젝트를 추구하든, 이 잘 위치하고 역사적으로 안정적인 부동산은 뉴욕에서 가장 탄력적이고 바람직한 지역 중 하나에서 매력적인 투자 프로필을 제공합니다.
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