계약중 $198만 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, 뉴욕주 Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

Property Description « 한국어 Korean »

필드스톤 드라이브 99번지는 그린버그/하츠데일에 위치한 0.92에이커 부지 위에 지어진 15,650 제곱피트의 일층 의학/사무실 빌딩으로 1960년에 건축되었습니다. 전략적으로 44개의 구내 주차 공간을 갖추고 있어 현대적인 운영 니즈를 충족시키면서도 상당한 상승 잠재력을 제공합니다.

위치 및 접근성

• 강력한 인구 매력과 주요 중심지에 대한 근접성으로 유명한 활기찬 하츠데일 상업 지구에 위치하고 있습니다.

• 메트로-노스 할렘 라인, 주요 통근 고속도로 및 지역 편의시설에 쉽게 접근 가능하며 하츠데일의 걷기 점수 77로, 매우 걷기 좋은 동네임을 활용할 수 있습니다.

• Glastein & Palacio Dental Group 및 Westchester Pediatrics와 같은 기존 의학 테넌트에 인접해 있어 의료 사용 재배치의 매력을 더합니다.

건물 특징

• 넓은 단층 레이아웃 — 각 날개당 6,800 제곱피트 — 유연한 재임대를 위해 이상적입니다.

• C급 건축; 개조 또는 비용 효율적인 업데이트를 위한 최적입니다.

• 천연가스 난방, 중앙 에어컨, 지하실 보관 공간이 갖춰져 있습니다.

• 전면 외관 광고 기회가 가시성과 브랜드 존재감을 높입니다.

투자 및 재무

• 현재 연간 재산세 약 $26,020 (세금 면제 시), 세금 면제 없을 시 $33,986입니다.

• 평가된 시장 가치는 $190만을 훨씬 상회하고 있으며, 잠재적 캡 레이트는 10% 이상입니다. 우수한 장기 테넌트 두 곳과 새로운 업데이트가 된 공실 두 개의 사무실이 임대 또는 소유자 사용이 가능하여 강력한 구매 근본을 제공합니다.

• 다중 임대 잠재력을 가진 독립형 레이아웃은 수입 다양성을 높입니다.

MLS #‎	878814
건축 년도 Construction Year	1960년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$55,486
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Winzone Realty Inc © 2026