한 세대에 한 번 있는 기회, Mt. Holly Road에 위치한 Bellwether Farm은 Katonah-Lewisboro 학군에 속하며, 북서체스터에서 가장 상징적이고 인기 있는 주소 중 하나인 4에이커의 목가적인 대지에 자리 잡고 있습니다. 전설적인 Mt. Holly Road에 유산 부지를 설립할 수 있는 기회를 제공하는 이곳은 예외적으로 드문 개발 기회를 나타냅니다. 구릉이 펼쳐진 초원, 고대의 석벽, 그리고 고전적인 흰색 말 울타리로 정의되는 이 부지는 과거 시대의 정신을 불러일으키며 19세기 농촌 생활의 고요한 우아함으로 돌아가는 느낌을 줍니다. 한때 번성하던 농장이었던 이 땅은 이제도 열려 있고 평평한 들판과 지속적인 자연의 아름다움을 간직한 순수한 태플로 남아 있습니다. 이 부지의 중심에는 세 개의 역사적인 구조물인 헛간(Barn), 마차집(Carriange House), 우유집(Milk House)의 큐레이션된 컬렉션이 서 있으며, 각각은 디자이너 톰 기본(Tom Givone)에 의해 세심한 복원 작업이 진행되고 있으며, 손님 숙소, 창의적인 공간, 또는 보조 거주지로 적합합니다. 본관(Main House)은 완전히 비워져 재개발을 위한 빈 건축 캔버스를 제공합니다. 이 구조물들은 전통과 가능성이 만나는 드문 기회를 제공하며, 과거를 기리면서 현대적인 럭셔리로 가득한 맞춤형 다중 구조의 시골 사유지를 만드는 기회를 제공합니다. 헛간은 시골의 매력과 현대적 업그레이드가 조화를 이루며, 물결 모양의 유리 다이아몬드창과 대형 헛간 문 등 역사적인 세부 사항을 보존하고 있습니다. 완전히 개조된 2베드룸 부속 아파트에는 업데이트된 주방, 매립 조명, 새로운 완전 욕실이 포함되어 있습니다. 아래에는 바닥부터 천장까지의 창문과 반 욕실이 있는 유연한 오픈 스튜디오 공간이 최종 변화를 기다리고 있습니다. 추가적인 업그레이드로는 새로운 배관과 전기, Bosch HVAC, Fujitsu 미니 스플릿, 전체 집용 발전기가 포함됩니다. 26피트 넓이의 대형 스토어프론트 유리벽은 아침 햇살과 파노라마 뷰를 극대화하기 위해 맞춤 제작되었으며, 새로운 소유자의 재량에 따라 설치할 준비가 되어 있습니다. 헛간에 대한 모든 계획이 베드포드 시청에 제출되어 허가를 받았습니다. 기초부터 재구상된 마차집은 원래의 건축 세부 사항과 현대적인 감각을 혼합한 형태입니다. 대형 상업 유리가 오픈 플랜 내부에 자연광을 쏟아 부으며, 고대 핸드 휴면 기둥, 복원된 앤틱 벽돌 바닥, 원형 물결 유리창과의 극적인 대조를 이룹니다. 사이프러스 흔들 지붕, 스탠딩 시음 금속 지붕, 새로운 기초, 모든 새로운 전기 및 분할형 HVAC가 장기간 기능성을 제공합니다. 모든 마차집 계획 또한 베드포드 시청에 제출되어 허가를 받았습니다. 매력적이고 아담한 우유집은 원래의 보드 보드 인테리어, 앤틱 벽돌 바닥, 물결모양의 유리창을 특징으로 하며, 모두 새로운 스탠딩 시음 금속 지붕 아래에 있습니다. 이는 작가의 스튜디오, 손님 휴양지 또는 정원 오두막으로 변환하기에 완벽하게 적합합니다. 본관은 맞춤형 꿈의 거주지를 만들 수 있는 예외적인 기회를 제공합니다. 영감을 찾는 이들을 위해 아름다운 건축을 목가적인 풍경에 완벽하게 통합하는 맞춤형 현대식 주택에 대한 건축 계획이 고려할 수 있도록 제공됩니다. 이 땅은 정리되고 개선되었으며, 보건 위원회에서 승인한 7베드룸 세ptic 시스템이 있어 개발에 대한 간소화된 경로를 제공합니다. 맨해튼에서 북쪽으로 단 1시간 거리에 위치한 Bellwether Farm은 단순한 토지와 건물이 아니라, 목가적인 성역이며, 드문 출처와 잠재력을 지닌 세대 유산입니다. 뛰어난 전원 주택으로 평가 받는 지역에서 Mt. Holly의 역사적인 흙길에 이러한 규모와 성격의 다중 구조 단지를 만들 기회는 진정으로 사라지고 있습니다. 현재의 구역은 더 이상 이러한 개발을 허용하지 않으므로, 이 기회는 대체 불가능한 것입니다.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, & classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC