모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 분들께!!! 100% 임대 중인 5유닛 혼합용도 건물, 오존 파크에서 판매 중입니다!!! 이 건물은 우수한 간판, 훌륭한 노출, 8개의 주차 공간, 높은 11피트 천장, R4-1 지역구획, (3) 개의 2BR 아파트, 엘리베이터, 모든 신규 LED 조명, 3상 전력, CAC, +++의 특징이 있습니다!!! 이 부동산은 오존 파크의 중심부에 위치해 있으며 우드헤이븐 블러바드에서 2블록 떨어져 있습니다!!! 이웃에는 체이스 뱅크, 닛산, 홈 디포, 스탑 앤드 샵, 큐브스마트 셀프 스토리지, 세이프가드 셀프 스토리지, 마샬스, 레이모어 & 플라니건, CVS, 타코벨, 맥도날드, 달러 트리, 서브웨이, 라이트 에이드, 피자헛, KFC 등이 있습니다!!! 이 건물은 97번가에 62피트 이상의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 성장 가능성을 제공합니다!!! 이것은 귀하의 다음 개발 부지가 되거나 귀하의 비즈니스에 대한 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수익:

LL:

와인 유통업체 (1,800 평방피트): 연 $45,600; 월별 계약; 15년 이상 여기 있음.

1층:

의료 사무실 (1,800 평방피트): 연 $50,400; 임대 만료 2026년 5월 26일. 옵션 없음. 2017년부터 여기 있음.

2층:

아파트 1. (2BR 아파트; 1,600 평방피트): 연 $23,328.

3층:

아파트 2 (2BR 아파트; 1,600 평방피트): 연 $23,328.

4층:

아파트 3 (2BR 2,400 평방피트 펜트하우스 + 200 평방피트 테라스): 연 $23,328.

의료 사무실 세금 환급: 연 $3,000.

총 수입: 연 $165,984.

비용:

가스: 연 $0.

전기: 연 $860. (복도만 해당)

유지보수 및 수리: 연 $250.

보험: 연 $3,276.

수도 및 하수: 연 $2,400.

쓰레기: 연 $0.

세금: 연 $13,692.

총 비용: 연 $20,478.

순 운영 소득(NOI): 연 $145,506.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

LL:

Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:

Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:

Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

4th Floor:

Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $165,984 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $145,506 Ann.




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