모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 부릅니다!!! 오존 파크에 위치한 100% 임대 중인 5 유닛 자유 시장 혼합용도 건물 매매!!! 이 건물은 우수한 간판, 뛰어난 노출, 8개의 주차 공간, 높이 11피트 천장, R4-1 용도, (3) 개의 2 베드룸 아파트, 엘리베이터, 모든 LED 조명, 3상 전력, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 우드헤븐 블브에서 두 블록 떨어진 오존 파크 중심에 위치해 있습니다!!! 이웃에는 체이스 은행, 닛산, 홈디포, 스탑앤샵, 큐브스마트 셀프 스토리지, 세이프가드 셀프 스토리지, 마샬스, 레이무어 앤 플래니건, CVS, 타코벨, 맥도날드, 달러 트리, 서브웨이, 라이트 에이드, 피자 헛, KFC 등이 있습니다!!! 이 건물은 97번가에서 62피트 이상의 전면을 보유하고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 여러분의 다음 개발 부지이거나 여러분의 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!



수입:



임대인:



와인 유통업체 (1,800 평방피트): 연간 $45,600; 월간-월간; 15년 이상 체류 중입니다.



1층:



의료 사무실 (1,800 평방피트): 연간 $50,400; 임대 만료: 2026년 5월 26일. 옵션 없음. 2017년부터 여기에서 운영 중입니다.



2층:



아파트 1. (2 베드룸 아파트; 1,600 평방피트): 연간 $48,600.



3층:



아파트 2 (2 베드룸 아파트; 1,600 평방피트): 연간 $48,600.



4층:



아파트 3 (2 베드룸, 2,400 평방피트 펜트하우스 + 200 평방피트 테라스): 연간 $57,600.



의료 사무실 세금 환급: 연간 $3,000.



총 수입: 연간 $253,800.



비용:



가스: 연간 $0.



전기: 연간 $860. (복도만)



유지보수 및 수리: 연간 $250.



보험: 연간 $3,276.



수돗물 및 하수: 연간 $2,400.



쓰레기: 연간 $0.



세금: 연간 $13,692.



총 비용: 연간 $20,478.



순 운영 소득 (NOI): 연간 $233,322. (7.18% 수익률!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



LL:



Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.



1st Floor:



Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.



2nd Floor:



Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



3rd Floor:



Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



4th Floor:



Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.



Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.



Gross Income: $253,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $860 Ann. (Hallway Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,276 Ann.



Water & Sewer: $2,400 Ann.



Trash: $0 Ann.



Taxes: $13,692 Ann.



Total Expenses: $20,478 Ann.



Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC