모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! JFK에서 단 5분 거리에 있는 6,200 평방피트 산업 건물 + 1,400 평방피트 주택이 매물로 나왔습니다!!! 이 부동산은 뛰어난 노출, 훌륭한 간판, 2개의 드라이브 인 도어, 78개의 주차 공간, 여러 개의 사무실, 대기실, 높이 14피트의 천장, 3상 전력, 2개의 지하 리프트, 스프레이베이크 다운드래프트 스프레이 부스, 보안 카메라 시스템, 경보 시스템, 모두 새로 교체된 LED 조명, 스프링클러, CAC 등을 제공합니다!!! 이 부동산은 65년 이상 성공적인 자동차 수리 사업의 본거지였습니다!!! 이 부동산은 바쁜 가이 R 브루어 블바드의 스프링필드 가든즈 중심부에 위치하고 있으며 벨트 파크웨이에서 단 4블록 떨어져 있습니다!!! 이웃으로는 월마트, 홈디포, 스톱 앤드 샵, 타겟, 베스트 바이, 로우스 홈 인프루브먼트, B.J.의, BP 가스, 맥도날드, 달러 트리, 알디, 서브웨이, 버거킹, KFC 등이 있습니다!!! 이 부동산은 하루에 6,800대 이상의 차량이 통행하는 곳입니다!!! 이 부동산은 막대한 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 당신의 개발 부지이거나 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!! 연간 150만 달러 이상의 순수익을 올리는 자동차 수리 사업도 70만 달러에 매입할 수 있습니다!!!

수익:

T-모바일 셀 타워: 연간 $25,536; 연 3% 증가; 임대 종료: 2037.

146-10:
5,000 평방피트 건물 + 3,000 평방피트 야드 공간: 연간 $300,000 M-M.

146-16:
타이어 가게 (468 평방피트): 연간 $30,000 M-M. 지금까지 20년 이상 운영 중.
견인 회사 (6,720 평방피트 야드 + 560 평방피트 창고): 연간 $49,560 M-M.

146-20:
1층 자동차 부품 가게 (700 평방피트): 연간 $33,300 M-M.
2층 (700 평방피트): 연간 $28,600 (사용 가능)

프로 포르마 총 수익: 연간 $466,966.

비용:
가스: 연간 $0.
전기: 연간 $0.
유지보수 및 수리: 연간 $250.
보험: 연간 $5,680.
수도 및 하수: 연간 $1,200.

세금: 연간 $82,284.16.

총 비용: 연간 $89,414.16.

순영업소득(NOI): 연간 $377,551.84 (프로 포르마 6.86% 캅!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC