하리슨에 위치한 완전 임대된 트리플렉스는 7% 이상의 확고한 캡율을 생성하며, 즉각적인 가치 상승 잠재력을 제공합니다. 현재 월세 총액은 $12,655이며 연간 지출은 $37,221로 낮아 순 운영 수익은 $114,639을 생성합니다.

유닛 분류:

4BR/1BA: 월 $4,450
3BR/1BA: 월 $4,300
2BR/2BA: 월 $3,905

모든 세입자는 전기 및 가스를 지불하며(2BR 유닛을 제외하고, 이 유닛의 경우 집주인이 공공요금을 부담합니다), 각 유닛에는 세탁기가 포함되어 있습니다.

현재 세입자가 사용하지 않는 큰 2차용 차고는 월 $750에서 $1,000의 추가 스토리지 수입을 올릴 수 있는 명확한 기회를 제공하며, 캡율을 거의 8%까지 증가시킬 수 있습니다. 임대료는 시장 가치보다 낮을 수 있으며, 임대 계약이 만료됨에 따라 시간이 지남에 따라 인상될 수 있습니다.

조용한 막다른 길에 위치하며 메트로-노스, 상점 및 최고 등급의 학교까지 가까운 통학 거리를 제공합니다. 이 부동산은 수요가 높은 웨스트체스터 시장에서 장기 임대 안정성을 제공합니다.

완전히 입주했으며, 현금 흐름이 있으며, 더욱 강력한 수익을 위해 준비되어 있습니다.

(사진 및 평면도는 4베드룸 유닛의 최상층입니다. 현재 완전 임대 중입니다.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.)