가격 인하!! 뉴욕시를 떠나세요! - 2마일도 안 됩니다! - 운영비를 줄이세요!
다음과 같은 독특한 이점이 있는 수익성 높은 다기능 부동산을 얻을 수 있는 좋은 기회입니다:
1. 블록 양쪽에 각 층에 대해 별도의 반트레일러 입구가 있는 두 개의 5,000 평방피트 산업 강도 층.
2. 뉴욕시 경계에서 북쪽으로 1.8마일 떨어진 데이터 센터/서버 허브를 위한 충분한 전력! 3상 800암페어, 두 개의 Con-Ed 변압기가 거리 기둥에 설치되어 있습니다.
3. 요남카스 구역은 DM-X: 최대 200피트의 수직 층 공간 개발 (+90,000 평방피트)
4. HVAC를 위한 새로운 산업용 가스라인: 7톤 및 12톤 옥상 유닛이 육류 냉동고를 냉각할 수 있습니다!
5. 현재 두 개의 TV 제작 스튜디오로 사용되고 있으며, 소유자는 협상 가능한 금액으로 영화/비디오 장비 구매를 기꺼이 허용합니다.
주거 기회를 찾고 계십니까?
주차가 있는 DM-X 구역 주거 "건축"을 고려해 보세요. 10피트 층 allowance를 가정하고, 5개의 아파트가 있는 18층을 추가하여 총 90개 유닛을 만듭니다! 시장 가격인 $2,000/월로 임대 시 연간 $2.16M가 됩니다. 두 개의 창고 층에서 주차 수입도 포함됩니다. 이 건물은 또한 한 블록의 전체 블록 집합을 위한 핵심, 중앙, 블록 관통 속성이어서, 그대로 유지하고 앵커로 판매할 경우 높은 재판매 가치를 제공합니다.
길 건너편 병원의 최근 개발과 시청 옆 100피트에 위치한 "치킨 아일랜드" 블록의 임박한 개발은 이 부동산이 매우 현명한 선택임을 보여줍니다.
월요일부터 토요일까지 오전 9시부터 오후 5시까지 언제든지 방문해 주세요.

추가 특징: 상업용 트럭을 주차할 수 있는 두 개의 콘크리트, 중량 층.
최근 8년 내에 이루어진 개조: 새로운 Con-Edison 전기 설치, 화재 및 보안 경보 시스템, 보일러와 두 개의 옥상 A/C 유닛을 포함한 HVAC 시스템.

새로운 하수도 및 분쇄 펌프.
새로운 지붕 표면 - 걸어갈 수 있는 기능.

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC