투자자/개발자 기회 -- 4,356 평방 피트의 이 산 베르논 지역의 부지로 즉각적인 가치를 창출하세요. 이 부지는 새로운 건축 3,300 평방 피트의 2가구 독립 주택에 대한 완전 승인된 건축 계획을 갖추고 있습니다.
주요 개발 하이라이트:
• 산 베르논 시에서 승인된 계획으로 즉시 시작할 수 있는 준비 완료 상태 – 시간을 절약하고 즉시 건축 시작
• 2가구 레이아웃:
? 6개의 침실과 4개의 욕실 (각 유닛은 3개의 침실, 2개의 욕실을 갖추고 있으며), 현대적인 주방 및 전용 식사/거실 공간
? 각 유닛에 대한 개별 사적인 입구 – 주거용 거주 또는 이중 임대 수익에 이상적
• 전체 지하실 및 다락방 – 확장 가능한 거주 또는 저장 공간
• 개인 차도 + 2개의 차고 – 높은 임대 매력
• 1,125 평방 피트의 뒷마당 – 시장 가치를 더하는 야외 공간
위치의 장점:
• 메트로-노스의 산 베르논 이스트 역까지 도보 거리
• 웨이크필드 MTA(1마일) 및 산 베르논 웨스트 역(1.5마일)과 가까움
• 새롭게 재개장한 풀턴 애비뉴 다리를 통해 쇼핑에 쉽게 접근 가능
재정 하이라이트:
• 예상 재판매 가치: $1.2M–$1.4M
• 다가구 유닛에 대한 수요가 강한 지역의 HIGH RENTAL MARKET
• 장기 보유 또는 재판매 플립에 이상적
• 이중 유닛 구성으로 인한 높은 CAP RATE 잠재력
다음 신속 시작 프로젝트를 찾고 있는 경험이 풍부한 개발자이든, 장기 임대 현금 흐름을 목표로 하는 투자자이든, 이 부동산은 위치, 승인 및 성장 가능성을 모두 갖추고 있습니다. 지금 바로 행동하세요—이 정도의 잠재력을 가진 건축 준비 완료 부동산은 드뭅니다.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare.