$122만5천 SOLD - 113 Brighton 11th Street, 브루클린 Brooklyn, NY 11235｜ SOLD

Property Description « 한국어 Korean »

턴키 - 브라이튼 비치 5 유닛 혼합 용도 자유 시장 매물 지금 이용 가능. 현재 7% 수익률

브루클린 브라이튼 비치의 중심부에 위치한 잘 자리잡은 3층 혼합 용도 건물을 인수할 수 있는 드문 기회입니다. 브라이튼 비치 애비뉴와 가까운 거리의 이 건물은 총 4,560 평방 피트이며, 20’ x 76’ 크기의 건물이 20’ x 90’ 크기의 부지에 위치하고 있습니다. 이 매물에는 각기 동일한 원베드룸 레이아웃을 갖춘 5개의 주거 아파트 유닛과 거리 가시성을 제공하는 1개의 1층 상업 공간이 포함되어 있습니다. 5개 아파트 중 4개는 임대 중이며, 각 유닛은 월 $1,900의 임대료를 지불하고 있습니다. 세입자들은 훌륭하며 오랫동안 거주해왔기 때문에 현재 소유자는 약간의 할인을 제공했습니다. 현재 임대 계약이 체결된 것은 없습니다. 상업 공간은 현재 배송 회사에 의해 월 $2,100에 임대되고 있습니다. 그들도 오랫동안 거주해왔고 좋은 세입자들이기 때문에 임대료 인상이 가능할 것입니다.

현재 연간 경비는...
$3,100 - 가스/난방 요금
$2,880 - 전기 요금
$2,592 - 수도 요금
세금 - $28,466
총 경비는 연간 $37,036입니다.

현재 수입은 연간 $139,200입니다. 현재 7% 수익률에 미치지 못합니다.

프로포르마 수치는 즉시 $156,000의 수입을 예상하며, 8% 수익률로 상승할 것으로 보입니다.

큰 유닛 사이즈, 견고한 레이아웃, 유연한 구성은 장기적인 가치 창출을 위한 여지를 제공합니다. 상업 공간은 새로운 소유자의 비전과 업데이트에 따라 다양한 용도를 지원할 수 있습니다.

이는 잘 연결된 좋은 위치에 있는 클래식한 브루클린 자산을 인수하고 개선하고자 하는 모든 당사자에게 강력한 옵션입니다. 브라이튼 비치 전역의 수요 증가와 지속적인 이웃 성장으로 인해 이 부동산은 신뢰할 수 있는 성과를 제공할 수 있는 규모, 위치, 레이아웃을 제공합니다. 매물은 현 상태 그대로 판매됩니다.

건축 년도 Construction Year	1931년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$26,422
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	B1, B68 까지 도보 2 분
	B4, B49 까지 도보 4 분
	B36 까지 도보 5 분
	BM3 까지 도보 6 분
지하철 Subway	B, Q 까지 도보 5 분
기차역 LIRR	Nostrand Avenue 기차역 까지 6.8 마일
	East New York 기차역 까지 7.2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years