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Dorrance Brooks Square 역사 지구에 위치한 30 Edgecombe Avenue는 뛰어난 투자 기회를 나타냅니다. 이 르네상스 리바이벌 스타일의 붉은 벽돌 7층 가족 주택은 세인트 니콜라스 공원을 바라보고 있으며, 낮은 재산세와 우수한 총 운영 수익(연간 $142,276)을 가지고 있어 7.4%의 자본화율을 생성합니다!

이 부동산은 매력적인 위치에 3,850평방피트의 공간을 제공하며, 추가로 5,631.5 평방피트의 공중권도 포함되어 있습니다. 외벽은 원래의 르네상스 리바이벌 스타일 붉은 벽돌과 석재 파사드로 구성되어 있으며, 2층에는 배이 윈도우와 퀸 앤 스타일 장식이 있습니다. 내부는 원래의 오크 문, 목공예, 거울 및 벽난로로 꾸며져 있습니다.

일곱 개의 아파트는 모두 임대 안정화 되어 있으며, 여섯 개의 스튜디오와 바닥을 통과하는 두 개의 침실 주택으로 구성되어 있습니다. 모든 유닛은 높은 천장, 큰 창, 오픈 플랜 주방 및 타일 욕실을 갖추고 있습니다. 모든 유닛은 개별 계량기가 있으며, 케이블 및 인터넷을 위한 배선이 되어 있습니다.

이 아름다운 타운하우스는 프레더릭 더글라스와 아담 클레이턴 파월 대로의 레스토랑 근처에 위치해 있으며, 시티 대학까지는 짧은 도보 거리입니다. 또한, 125번가의 쇼핑 지구와 가까우며, B/C 지하철 노선과 M3, M10 버스 노선에 편리하게 연결되어 있습니다. 여가를 즐기기에도 세인트 니콜라스 공원이 바로 길 건너에 있습니다.

이 부동산은 7개 유닛 중 5개 유닛에 잘 자격을 갖춘 세입자가 있으며, 모든 서류가 준비되어 있습니다. 오늘 개인 약속을 위해 저희에게 연락하세요!

*이 거래는 현금 전용 판매입니다 - 자금 증명의 준비가 필요합니다.

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Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC