매력적이고 유연한 주니어 4, 모닝사이드 하이츠 – 전문 사용을 위한 사전 승인

브로드웨이와 리버사이드 드라이브 사이에 위치한 611 West 111번가에 있는 이 코너 1 베드룸 및 사무실의 완벽한 조화를 발견해 보세요. 이곳은 클래식한 엘리베이터 공동주택으로 전후의 매력을 간직하고 있으며, 유연한 레이아웃과 생활/근무 가능성을 제공합니다.

이 밝고 남향 및 서향의 집은 1986년부터 동일 소유자, 전문 심리학자에 의해 신중하게 관리되어 왔습니다. 공동주택 이사회에서 전문 사용을 위해 사전 승인된 이 유닛은 현재 개인 치료 사무실로 운영되고 있으며, 원격 근무, 컨설팅 또는 기타 저영향 용도로 잘 어울립니다(이사회 승인 필요).

주요 특징은 다음과 같습니다:
• 풍부한 자연채광이 들어오는 넓은 거실
• 창문이 있는 갤리식 주방
• 큰 주요 침실
• 전문 사용 가능성을 위한 배관이 갖춰진 유연한 사무실 또는 두 번째 수면 공간
• 창문이 있는 풀 욕실

건물 편의 시설은 다음과 같습니다:
• 엘리베이터
• 상주 관리인
• 지하 세탁실
• 자전거 보관소
• 소정의 비용으로 추가 저장 공간 이용 가능

애완동물 친화적(이사회 승인 필요, 애완동물은 공용 공간에서 리드나 들고 있어야 함). 소유 후 1년 후에 최대 2년 간 전대 가능. 80%까지의 금융 지원 허용. 월 관리비는 1,629.08달러로 난방과 수도가 포함되어 있습니다. 이 주택은 877주를 보유하고 있으며 플립세가 없습니다.

리버사이드 공원이 바로 옆에 있고, 센트럴 파크도 가까우며, 웨스트사이드 마켓과 활기찬 외식 장면 등 지역의 매력을 즐겨보세요. 110번가/성당 파크웨이에서 1호선 기차가 두 블록 떨어져 있어 교통이 편리하며, M104, M4, M60 버스가 훌륭한 교차 도로 및 업타운/다운타운 접근성을 제공합니다.

이 드문 유연한 공동주택은 맨하탄에서 가장 역사적인 동네 중 하나에서 집, 사무실 또는 하이브리드 전문 공간을 만들 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner, a professional psychologist, since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,629.08 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC