뉴버그에서 가장 잘 알려져 있고 건축적으로 중요한 부동산 중 하나입니다. 홀든 하우스로 알려진 73–85 그랜드 스트리트는 뉴버그 이스트 엔드 역사 지구의 중심부에 위치한 3개의 건물 복합체로, 주거, 상업 스튜디오, 건물들을 연결하는 복도에 걸쳐 거의 16,500 제곱피트의 공간을 제공합니다.

73 그랜드 스트리트-
1837년에 웅장한 단독 주택으로 처음 지어진 이 6,900 제곱피트, 3층 구조물에는 5개의 욕실을 포함한 22개의 방이 있습니다. 12피트 천장, 원래의 벽난로, 화려한 몰딩, 웅장한 계단, 내장 서재, 그리고 덮인 뒤쪽 현관 등 시대적 디테일이 풍부하며, 이 빌딩은 보존주의자의 꿈입니다. 이 단독 주택의 각 방에는 배관이 설치되어 있어 3~7개의 아파트, 콘도, 또는 협동조합으로 변환하기에 이상적입니다.

85 그랜드 스트리트-
1830년대에 건축된 이 5,980 제곱피트의 걸작은 1890년대에 저명한 지역 건축가 프랭크 에스타브룩에 의해 완전히 재구성되었습니다. 드라마틱한 웅장 계단, 타일로 된 앵글넘크, 파르케트 바닥, 여러 개의 벽난로, 그리고 가장 중요한 요소인 스테인드 글라스 온실 천장 등 놀라운 시대적 특징이 그대로 남아 있습니다. 현재는 아트 갤러리, 요가 스튜디오, 이벤트 공간, 개인 주택으로 운영되고 있으며, 85 그랜드는 쉽게 단독 주택으로 돌아갈 수 있습니다.

캐리지 하우스-
85 그랜드 뒤에는 완전히 리노베이션된 2,613 제곱피트의 캐리지 하우스가 있으며, 현재는 여러 작업 공간, 회의실, 화장실, 주방이 포함된 2층 상업 사무실로 구성되어 있습니다. 이 구조물 옆에는 일정된 주차 공간이 있으며, 이는 역사 지구에서 드물고 귀중한 자산입니다.

개발 잠재력-
세 개 건물 전체의 기존 레이아웃은 최소한의 재구성을 통해 적응형 재사용을 지원합니다. 방의 자연스러운 흐름과 원래의 배관 접근 방식은 주거용 또는 혼합용 구성으로의 원활한 전환을 가능하게 합니다. 역사 지구의 기여 재산으로서, 이 사이트는 주 및 연방 세액 공제와 지방 세금 면제 프로그램의 자격이 있어 복원이 비전 있고 실현 가능하게 만듭니다.

귀하의 비전이 부티크 주택, 라이브/워크 복합체, 문화 센터 또는 개인 주택을 포함하든, 73–85 그랜드 스트리트는 허드슨 밸리에서 가장 흥미롭고 변모하는 도시 중 하나에서 다음 장을 위해 특별한 캔버스를 제공합니다. 첨부 문서 섹션에서 투자 요약을 참조하십시오.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC