계약 Outs - HDFC 프리워 협동조합 - 알파벳 시티의 중심부에 위치하고, 톰킨스 스퀘어 파크에서 단 반 블록 거리에 있으며, 트렌디한 레스토랑과 카페가 둘러싸인 이 넓은 원룸 아파트는 약 750 평방 피트의 거주 공간을 제공하며 고전적인 철도 스타일 레이아웃을 자랑합니다. 4층에 위치하며 3층만 올라가면 되는 이 유닛은 9피트 높이의 천장, 북쪽과 남쪽으로 향하는 새로운 대형 이중유리 경첩 창문과 자연 채광으로 가득 찬 유연한 레이아웃이 특징입니다.

이 아파트는 전후 특성을 지니고 있으며, 맞춤형 내장 캐비닛과 선반, 대형 이중 창문이 있는 주방 및 클로우풋 욕조/샤워와 기막힌 화장실이 포함된 renovated British 스타일 욕실이 특징으로, 이 모든 것이 기쁨을 안겨 줄 것입니다! 오버사이즈 침실은 모든 가구를 수용할 수 있어 걱정 없습니다. 추가 기능으로는 천장 팬, 노출된 벽돌, 새로 도장된 내부와 RE 세금, 물 및 난방을 포함하는 아주 낮은 월 유지 관리 비용인 단지 $525가 포함됩니다.

이 HDFC 프리워 협동조합은 협동 조합의 강력한 재정적 준비금에 기여하는 여섯 개의 상업 소매점이 포함된 네 개의 건물로 구성되어 있습니다. 이 건물은 잘 관리되고 있으며, 매일 관리인/핸디맨 서비스, 인터콤 시스템, 전문적이고 반응이 빠른 관리 에이전트 및 좋은 재정 상태를 제공합니다.

이 건물은 애완동물 친화적이며, 건물 뒤쪽에는 장엄하게 조경된 커뮤니티 정원과 파티오가 있습니다 - 완전한 오아시스입니다! 식기세척기와 세탁기/건조기는 면허가 있는 보험 가입 배관공에 의해 설치되고 이사회 승인을 받을 경우 허용됩니다.

이 협동조합은 주 거주자 점유만을 요구하며 - 투자자는 불가합니다. 서브렛은 매 5년마다 18개월 이사회 승인으로 허용됩니다. 재판매 시 이익의 30%에 해당하는 플립 세금이 적용됩니다. HDFC 소득 제한은 120% AMI이며, 가장 최근 세금 신고서를 기준으로 다음과 같습니다:
1인 기준 $136,080; 2인 기준 $155,520; 3인 기준 $174,960.

모든 쇼잉은 독점 브로커에게 문의하십시오 - (사진 제공: Jehovy)

SOLD/CLOSED -- HDFC Prewar Coop - Located in the heart of Alphabet City, just half a block from Tompkins Square Park and surrounded by trendy restaurants and cafes, this spacious one-bedroom apartment offers approximately 750 square feet of living space with a classic railroad-style layout. Situated on the 4th floor, just 3 flights up, the unit features 9-foot high ceilings, new oversized double-pane tilt windows with north and south exposure, and a flexible layout filled with natural light.

The apartment is filled with prewar character, customized built-in cabinets and shelving, including a large double-windowed eat-in kitchen and a renovated windowed British style bathroom that includes a clawfoot tub/shower and a commode that will make you smile with joy! The oversized bedroom can accommodate ALL your furniture so no worries there. Additional features include ceiling fans, exposed brick, freshly painted throughout and a very low monthly maintenance fee of just $525 which includes RE taxes, water and heat.

This HDFC prewar co-op comprises four buildings with six commercial retail stores that contribute to the cooperative’s strong financial reserves. The building is well-maintained, offering a daily super/handyman, intercom system, professional and responsive managing agent, and good financials.

The building is pet-friendly and includes a stunning landscaped community garden and patio in the rear of the building - nothing short of an OASIS! Dishwashers and washer/dryers are permitted when installed by a licensed insured plumber and approved by the board.

The Co-op requires primary resident occupancy only—no investors. Subletting is permitted with board approval for 18 months out of every 5 years. A flip tax of 30% of the profit applies upon resale. HDFC income restrictions are 120% AMI and are based on the most recent tax return as follows:
1 person cap $136,080; 2 person cap $155,52; 3 person cap $ 174,960.

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