$320만 - 1670 Putnam Avenue, 뉴욕퀸즈 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 868206
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 868206 |
| 건축 년도 | 1931년 |
| 부동산세 납부 | $20,533 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 벽걸이 에어컨 Wall Unit AC |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
| 버스 | Q58 까지 도보 0 분 |
| Q55 까지 도보 1 분 | |
| B13, B26, B38, B52, B54 까지 도보 3 분 | |
| B20, Q39 까지 도보 7 분 | |
| 지하철 | M 까지 도보 4 분 |
| L 까지 도보 5 분 | |
| 기차역 | East New York 기차역 까지 1.7 마일 |
| Nostrand Avenue 기차역 까지 2.6 마일 | |
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마이틀-와이코프 L/M 지하철역에서 단 두 블록 거리에 위치한 이곳은 주요 동네 중심지로서, 퀸즈에서 가장 역동적인 소매 및 거주 지역 중 하나 내에서 뛰어난 가시성과 연결성을 제공합니다.
상업 공간 중 하나는 뒤뜰과 지하실에 독점적으로 접근할 수 있어, 개인 정보 보호와 유연성을 원하는 기업이나 전문가에게 특히 매력적입니다. 이 설정은 추가 수입을 수집하면서 공간을 차지할 장소를 찾고 있는 최종 사용자에게 이상적이며, 안정적인 수익과 잠재적 상승 가능성을 찾고 있는 투자자에게도 적합합니다.
주거 유닛은 현재 시장보다 낮은 가격으로 임대되고 있어 시간이 지남에 따라 수입 증가의 명확한 경로를 제공합니다. C4-3A로 구역이 지정된 이 부지는 2,668 평방 피트의 미사용 FAR을 보유하고 있어, 승인 조건에 따라 최대 두 개의 추가 층을 추가할 수 있는 잠재적 기회를 제공합니다. 중요한 점은 이 부지가 리지우드 역사 지구에 속하지 않으므로 외관 규제가 없어 더욱 자유로운 디자인 및 개발 유연성을 허용합니다.
줄리아스, 롤로스, 토포스 서점 카페, TV 아이 등 리지우드에서 가장 사랑받는 몇몇 명소로 둘러싸인 이 위치는 강하고 성장하는 지역 문화와 안정적인 수요로 혜택을 보고 있습니다.
개발 가능성이 있는 장기 보유를 원하시거나 운영과 투자의 공간을 찾고 계신다면, 이 건물은 모든 조건을 충족합니다.
의사 사무소: $3,700 예상 임대료
치과 사무소: $3,700, 3% 임대료 인상, 임대 계약 만료일: 2026년 1월 1일, 10년 임대
아파트 2L: $2,400, 3 침실, 1 욕실, 레일로드, 임대 계약 없음
아파트 2R: $2,200, 3 침실, 1 욕실, 레일로드, 임대 계약 없음
아파트 3L: $2,400, 3 침실, 1 욕실, 레일로드, 임대 계약 없음
아파트 3R: $2,200, 3 침실, 1 욕실, 레일로드, 임대 계약 없음
추정 비용:
연료: $8,496
수도 및 하수: $2,593
보험: $3,600
공용 구역 전기: $2,458 (의사 사무소 포함)
보일러 검사: $400
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This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Crifasi Real Estate Inc © 2026
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