버리빌(Berryville)의 귀여운 강 마을에 위치한 이 상업용 혼합 용지에 자리 잡은 이 부동산은 환대 비전가들에게 황금 같은 기회입니다. 이미 zoning이 마련되어 있고, 맞은편에 교회가 있음에도 불구하고 주류 면허를 받을 수 있는 위치이며, 숙소, 식사 및 수영장 옆 레크리에이션을 위한 기존 인프라가 갖춰져 있어 매력적인 음식 + 숙박 개념, 부티크 여관 또는 이벤트 중심의 목적지를 위한 토대가 마련되어 있습니다.

주 건물에는 각각 자체 욕실이 있는 2개의 호텔 객실이 있으며, 쉽게 소유자-운영자 스위트룸이나 고급 고객 숙소로 전환할 수 있습니다. 하나는 분변기 추가 가능성이 있습니다. 이 부동산은 새 지붕, 새 창문을 자랑하며, 모든 새로운 기계와 함께 완전히 재조정된 지하 수영장이 있습니다: 새로운 여과 시스템, 소금 믹스 필터, 수영장 히터, 재이름 붙인 금속 라이너, 향상된 전기 시스템이 포함됩니다. 수영장 옆의 카바나는 새로운 배관, 스프레이 폼 단열재로 완전히 개조되었으며, 화이트박스 상태로 빌드아웃 준비가 되어 있습니다. 뒷건물은 업그레이드된 200+ 앰프 전력으로 미니 스플릿이 가능하게 마련되어 있습니다. 주방 장비 목록은 요청 시 제공 가능합니다. 참고: 주 건물에는 오일 바닥 난방이 있으며 에어컨은 없으며, 시스템은 작동하지만 대부분은 업데이트가 필요합니다. 우물과 정화조 시스템이 설치되어 있으며, 두 개의 탱크가 앞쪽에 위치하고 있으며, 현재 주 건물은 하나의 시스템에 연결되어 있습니다.

뉴욕시에서 약 2시간 거리에 위치한 버리빌은 델라웨어 밸리에서 가장 인기 있는 목적지 중 하나로 신속하게 자리 잡았습니다. 강변 액티비티, 에클레틱 상점, 지역 식당, 인기 있는 버리빌 농산물 시장이 모두 인근에 있어, 이는 연중 내내 방문객들로부터 꾸준한 트래픽이 발생하는 고 가시성 위치입니다. 나로우즈버그(Narrowsburg), 칼리쿤(Callicoon), 포트 저비스(Port Jervis)까지의 짧은 드라이브로, 이는 풀 서비스 캣스킬(Catskills) 탈출의 이상적인 출발점입니다.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC