$1500만 - 21515 Northern Boulevard, 뉴욕퀸즈 베이사이드 Bayside, NY 11361｜MLS # 882159

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분 호출합니다!!! 프라이빗 주차장이 딸린 30,700+ 스퀘어피트 코너 건물, 100% 임대 중! 명망 있는 노던 블러바드에 판매 중입니다!!! 이 부동산은 노던 블러바드 중심부에 위치해 있으며, 벨 블러바드에서 2블록 떨어져 있고, 베이사이드 LIRR 역에서 단 몇 분 거리에 있습니다!!! 이 부동산은 I-295와 크로스 아일랜드 파크웨이 중간에 위치해 있습니다!!! 건물에는 훌륭한 간판, 좋은 노출, R6B/R4/C2-2 구역, 17피트 이상의 높은 천장, 프라이빗 주차장, 2대의 엘리베이터, 스프링클러, 전략적으로 배치된 커브 컷, 3층, 23개의 주차 공간, 3상 전력, 모든 새로운 LED 조명, CAC 등이 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, BMW, 지프-다지-램, 닛산, USPS, UPS, 노스웰 헬스, 체이스 은행, 캐피탈 원, 씨티은행, TD 은행, 투자자 은행, 베라이즌, AT&T, 큐브스마트 셀프 스토리지, 스테이플스, 던킨, 7-Eleven, 트로피컬 스무디 카페, 웬디스, 오렌지 이론 피트니스, 베어버거, CVS 등이 있습니다!!! 이 부동산은 노던 블러바드에서 101피트의 전면 길이를 가지고 있으며, 215th 스트리트에서 143피트의 전면 길이를 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 하루에 50,000대 이상의 차량이 왕래합니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 당신의 다음 개발 사이트가 되거나 비즈니스의 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

수입:

1층:

레지스터 추상 회사 (1,060 스퀘어피트): 연간 $98,808.12; 연 3% 인상; 임대 만료: 1/31/30.

루시아 피자 (1,200 스퀘어피트): 연간 $75,398.23; 연 3% 인상; 임대 만료: 6/30/32.

타이거 슐먼 (3,500 스퀘어피트): 연간 $166,980; 5년마다 10% 인상; 임대 만료: 9/30/29.

2층:

더 러닝 경험 (10,000 스퀘어피트): 연간 $484,660.08; 5년마다 10% 인상; 임대 만료: 4/30/35.

3층:

마크 칸도로프, Esq. (1,800 스퀘어피트): 연간 $60,000; 연 3% 인상; 임대 만료: 1/31/28.

RJ 캐피탈 (2,000 스퀘어피트): 연간 $150,000; 연 3% 인상; 임대 만료: 9/30/29.

렌드 IQ (8,500 스퀘어피트): 연간 $150,000; 연 3% 인상; 임대 만료: 10/31/34.

지상층:

KOH 아키텍처 (700 스퀘어피트): 연간 $30,000; 5년마다 10% 인상; 임대 만료: 4/30/26.

마바 법률 (600 스퀘어피트): 연간 $30,000; 5년마다 10% 인상; 임대 만료: 10/31/29.

세금 환급: 연간 $96,185.04.

CAM 환급: 연간 $23,155.20.

비용:

가스: 연간 $0.

전기: 연간 $15,000.

수도: 연간 $3,900.

쓰레기: 연간 $850.

보험: 연간 $27,960.

유지보수 및 수리: 연간 $1,991.62.

세금: 연간 $109,906.16.

총 수입: 연간 $1,365,186.67.

총 비용: 연간 $159,607.78.

순 운영 수익 (NOI): 연간 $1,205,578.89 (7.93% 수익률!!!)

MLS #‎	882159
건축 년도 Construction Year	2014년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$109,906
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	Q12 까지 도보 0 분
	QM3 까지 도보 2 분
	Q13, Q31 까지 도보 3 분
	Q27 까지 도보 7 분
기차역 LIRR	Bayside 기차역 까지 0.3 마일
	Douglaston 기차역 까지 1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026