산업용 부동산, 사무실/상점 및 외부 저장 공간, 4.17 에이커. 몬톡 하이웨이 바로 북쪽에 위치한 프라임 스피온크에서 2개의 건물(10,000 제곱피트 이상)과 승인된 외부 저장 공간을 갖춘 다목적 산업 부동산을 소유할 수 있는 특별한 기회입니다. 이 사이트는 다양한 상업적 용도로 넓은 공간을 제공하며, 계약자, 물류 또는 서비스 기반 운영에 이상적입니다. 상업 구역 및 용도에 대한 이미지를 참조하십시오. 이 부동산은 셀 타워 토지 임대 계약이 포함되어 있으며, 새로운 구매자가 이를 원할 경우 기존 임차인으로부터 $1,150,000의 제안을 받을 수 있습니다. 선라이즈 하이웨이까지 몇 분 거리이며, 해프턴, 롱아일랜드 및 주요 교통 경로에 쉽게 접근할 수 있습니다. 기존 비즈니스를 확장하거나 고수요 지역에 대한 투자를 원하신다면, 이 부동산은 성장하는 상업 지역에서 비할 데 없는 잠재력을 제공합니다. 추가 참고사항: 수도는 우물 물이며, 지방 수도도 이용 가능합니다.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Property comes with a cell tower land lease and an offer by the existing tenancy of $1,150,000 if the new buyer should wish to pursue that. Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC