EXP Realty는 브루클린 선셋 파크 4613 7번가를 독점적으로 판매하기 위해 유지하고 있습니다. 이 부동산은 비어있는 상태로 판매됩니다. 이는 개발자와 투자자가 8,000 sqft의 전체 건축 면적을 활용할 수 있는 R7A 구역의 환상적인 구매입니다. 대지 크기는 20 X 100으로 2,000 sqft이며 Zoning은 R7A이고 F.A.R은 4입니다. 건물 크기는 20 X 60으로 2,380 sqft입니다. 이 붙어 있는 빨간 벽돌, 서향의 2층 건물은 현재 합법적인 2세대 주택으로 사용되고 있습니다. 1층은 약 800 sqft의 2침실, 1욕실로 뒷마당에 출입할 수 있습니다. 2층은 약 1200 sqft의 2침실, 1욕실로 후면 발코니에 출입할 수 있습니다. 약 300 sqft의 실내 차고가 있습니다. 1개의 보일러와 2개의 온수기, 2개의 완전 욕실 및 세탁기/건조기용 파이프가 있는 풀 베이스먼트가 있습니다. 구매자는 기존 건물에 추가 층을 짓거나 완전히 철거하고 새로운 구조물을 개발할 수 있습니다. 연간 세금은 $7,510입니다. R 기차의 45번가 기차역까지는 도보로 10분 거리에 있습니다. 부동산의 전체 사진 및 가상 투어는 요청 시 제공됩니다.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn for Sale. Property will be sold Vacant. This is a fantastic purchase on a R7A zoning property for developers and investors to take advantage of the 8,000 sqft total build-out. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft with Zoning R7A and F.A.R at 4. Building size is 20 X 60 at 2,380 sqft. This attached red-brick, westward facing, 2 story property is currently used as a Legal 2 Family. The 1st floor is a 2-bedroom, 1-Bathroom at approximately 800 sqft with access to the backyard. The 2nd floor is a 2-Bedroom 1-Bathroom at approximately 1200 sqft with access to a rear balcony. There’s a one car indoor garage at approximately 300 sqft. There is a full basement with 1 boiler and 2 water heaters, 2 full bathroom, and pipes for Washer/Dryer. Purchaser can either fully demo and develop a new structure or can build additional floors on the existing property. Annual taxes are $7,510. The 45th Street train station for the R train is a 10 minute walk. Complete pictures and virtual tours of the property are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC