베델, NY에 위치한 35에이커 이상의 상업용 부동산은 엄청난 잠재력을 제공합니다. 위치는 막다른 길의 끝에 있어 많은 사업에 적합하며, 추가로 Rt 17B에 바로 접해 있는 부지도 구매 가능하여 더 많은 노출과 접근성을 제공합니다. 유리한 C-17B 구역 조정은 많은 허용된 용도를 허용하며 기회가 열려 있습니다. 구역 조정 표는 문서에 첨부되어 있습니다. 여러 개의 부속 건물에는 3개 주차 공간과 기계 포트가 있는 차고, 2개의 리프트, 16피트 천장과 욕실이 있는 난방(폐유 난방)이 구비된 구조물과 2층에 저장 공간이 포함되어 있습니다. 두 번째 차고에는 2개 주차 공간과 개방형 차양이 있습니다. 토지는 평탄하며 저장 공간과 충분한 주차 공간이 확보되어 있습니다. 이곳에 있는 두 채의 주택은 4개 침실의 농가와 2개 침실의 이동식 주택으로 추가 저장 공간이 있는 헛간이 있습니다. 주택은 임대 수익, 거주/업무 상황 또는 관리자의 숙소로 완벽합니다. 이 부동산은 농업, 온실/묘목, 농업 비즈니스, 자동차 비즈니스, 자동차 애호가, 목공예, 예술가, 여러 가정 직업에 적합하며, 수많은 숲 속 땅은 확장을 허용합니다. 암석 노출, 연못 및 개천은 부동산의 아름다움을 더합니다. 마틴 레인과 공항 도로 두 개의 도로에 접해 있습니다. 추가 토지는 필요 시 주 도로 17B에 접해 있습니다. 최근 사용 용도는 자동차 정비와 현재 양도 가능한 면허를 가진 고물 수집장이었습니다.

Commercial property with 35+ acres in Bethel, NY offers enormous potential. Location is prime for many ventures situated at the end of a dead-end road with an additional lot directly on Rt 17B also available for purchase for more exposure and access. Favorable C-17B zoning allows for many permitted uses and opportunity is wide open. Zoning table is attached in docs. Several outbuildings include garage with three bays plus machine port, two lifts, 16-foot ceilings and is heated (waste-oil heating) with restroom, and storage on second level. The second garage offers two bays and an open carport. Land is level and cleared for storage and plenty of parking. Two homes on the property include a 4 BR farmhouse and a 2 BR mobile home plus a barn for additional storage. Residences are perfect for rental income, live/work situation or caretakers’ quarters. Property is great for farming, greenhouse/nursery, agri-business, auto business, car enthusiasts, woodworking, artists, many home professions and the numerous acres of woodland allow for expansion. Rock outcroppings, pond and stream add to the beauty of the property. Frontage on two roads: Martin Lane and Airport Road. The additional land offers frontage on State Route 17B if needed. Most recent use was auto mechanic and a salvage yard with a current transferable license. © 2025 OneKey™ MLS, LLC