희귀한 기회가 코블 힐 역사 지구 중심부에 위치한 그림 같은 나무 가로수길인 치버 플레이스에서 기다리고 있습니다. 21피트 넓이의 이 우아한 20세기 초 타운하우스는 비어 있는 상태로 제공되며, 수익성이 높은 3가족 투자, 넓은 2가족 주택 또는 장대한 단독 주택으로서 뛰어난 다용성을 제공합니다. 21x40피트의 면적을 가진 88.5피트 깊이의 부지에 최대 FAR 2.43(현재 1.81로 건축됨)을 가진 이 부동산은 향후 확장을 위한 큰 잠재력을 제공합니다.

브라운스톤 계단을 올라가면, 파롤러 층에서는 거의 11피트 높이의 천장, 동쪽과 서쪽을 바라보는 대형 창문에서 들어오는 풍부한 자연광, 그리고 크라운 몰딩과 두 개의 벽난로를 포함한 매력적인 시대적 디테일로 여러분을 맞이합니다. 바이오 연료 벽난로와 원래의 대리석 맨틀이 있는 우아한 앞쪽 거실은 역사적인 치버 플레이스를 바라보며 손님을 맞이하거나 편안히 쉴 수 있는 고상한 공간을 제공합니다. 파우더룸은 이 아름답게 비율이 잡힌 층에 편리함을 더합니다.

파롤러 층의 뒤쪽에는 창이 있는 셰프의 주방이 고급 스테인리스 스틸 가전제품, 대리석 조리대, 그리고 나무가 우거진 뒷마당을 바라보는 농가식 싱크볼로 갖추어져 있습니다. 인접한 식당은 장식용 벽난로가 있으며, 프렌치 도어를 통해 아기자기한 데크로 열립니다—아래의 푸르른 조경 정원에서 바베큐를 하거나 야외 식사를 즐기기에 완벽합니다.

정원 층은 파롤러 층과 연결된 듀플렉스 형태로, 정원으로 직접 나가는 유리문이 있는 넓은 주 침실, 워크인 클로짓, 세탁실, 완벽한 욕실, 그리고 두 번째 침실, 사무실 또는 서재로 적합한 추가 큰 방이 있습니다. 개인적인 뒷마당은 성숙한 식물, 자연석 조경, 그리고 경계가 정의된 정원 침대에 둘러싸인 평화로운 오아시스입니다—신중하게 관리되며 계절마다 다양한 색깔로 가득 차 있습니다.

위층 3층은 현재 한 개의 침실 아파트로 구성되어 있으며, 쉽게 두 개의 침실 유닛으로 전환할 수 있습니다. 이 층에는 넉넉한 거실, 정식 식당, 창이 있는 주방, 그리고 풀 욕실이 포함되어 있으며, 장식용 벽난로와 크라운 몰딩을 포함한 매력적인 전쟁 이전 요소를 가지고 있습니다.

최상층은 두 개의 침실 아파트로 배치되어 있으며, 넓은 거실, 풀 욕실, 창이 있는 주방이 있고 스카이라이트와 세탁기/건조기를 설치할 수 있는 추가 혜택이 있습니다.

셀러는 풍부한 저장 공간을 제공하며, 여가실, 홈짐 또는 추가 생활 공간으로 사용할 수 있도록 마감할 수 있습니다.

코트 스트리트와 스미스 스트리트의 상점과 레스토랑, 최고 등급의 지역 학교, 그리고 동네 공원과 아주 가까운 이상적인 위치에 자리한 이 특별한 부동산은 역사적인 매력, 현대적인 유연성, 그리고 브루클린에서 가장 선호되는 커뮤니티 중 하나의 주요 위치를 하나로 결합하고 있습니다.

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized eastern and western-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a bio-fuel fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.