클래식 브라운스톤, 클린턴 힐 근처 나무가 늘어선 블록에서 확장 가능성 제공

이 합법적인 2가족 브라운스톤은 베드포드-스타이베선과 클린턴 힐의 생기 있는 경계 근처의 조용한 일방통행 나무가 늘어선 거리에서 이상적으로 위치해 있습니다. 모퉁이에서 단 두 채 떨어진 이 부동산은 시대를 초월한 매력, 유연한 사용 가능성, 그리고 최종 사용자와 투자자 모두에게 상당한 잠재력을 제공합니다.

17.5피트 폭의 정면을 가진 이 브라운스톤은 추가 FAR(바닥 면적 비율)를 포함하고 있어, 수직으로 확장하거나 거주 공간을 극대화하기 위해 레이아웃을 재구성하려는 이들에게 드문 이점을 제공합니다. 현재 내부는 미래 개선을 위한 유연성을 제공하는 현대화된 레이아웃 변경을 특징으로 하면서 구조의 역사적 매력을 보존하고 있습니다.

완전히 포장된 뒷마당과 넓은 데크는 사적인 야외 공간을 만들어 엔터테인먼트 또는 휴식을 위한 완벽한 장소를 제공합니다. 이는 오늘날 시장에서 점점 더 가치 있는 기능입니다.

이 건물은 다양한 생활 또는 투자 전략에 대한 유연성을 제공합니다. 한 유닛에 거주하면서 다른 유닛에서 수입을 창출하거나, 확장 가족을 수용하거나, 장기 임대 기회를 탐색하려는 경우, 이 부동산은 강력한 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 임대 상황 및 건물의 임대 가치를 더 알고 싶다면 직접 문의해 주시기 바랍니다.

위치는 식사, 쇼핑 및 교통에 쉽게 접근할 수 있도록 제공합니다. 단 두 블록 떨어진 프랭클린 애비뉴/풀턴 스트리트역은 C 기차 서비스를 제공하며, 프락스펙트 파크와 이스턴 파크웨이를 연결하는 프랭클린 애비뉴 셔틀과 연결되어 2호선 및 3호선으로 원활한 환승을 제공합니다. 이는 맨해튼, 프락스펙트 파크 및 브루클린의 문화 명소로 가는 것이 편리하고 신뢰할 수 있게 만듭니다.

근처에는 피치스, 사라기나, 바 루나티코와 같은 동네 인기 장소와 함께 노스트랜드 애비뉴를 따라 다양한 카페, 부티크, 식료품점 및 필수 서비스가 있습니다. 피트니스 센터, YMCA, 그리고 녹지 공간이 이 지역의 매력을 더해 편안함과 공동체를 추구하는 이들에게 매력적인 요소가 됩니다.

이 브라운스톤은 브루클린의 건축 유산의 일부분을 소유하면서 여러분의 비전에 맞게 맞춤화할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 주거용, 투자 또는 두 가지 모두로 사용할 수 있습니다.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC