클래식 브라운스톤, 클린턴 힐 근처 나무가 늘어선 블록에서 확장 가능성 있음

이 법적으로 2가구용 브라운스톤은 베드퍼드-스타이베산트와 클린턴 힐의 활기찬 경계 근처 조용하고 일방통행인 나무가 늘어선 거리의 이상적인 위치에 있습니다. 모서리에서 두 집 거리, 이 부동산은 시대를 초월한 매력, 유연한 사용 가능성, 그리고 최종 사용자와 투자자 모두에게 상당한 잠재력을 제공합니다.

17.5피트 넓이의 외관을 가진 이 브라운스톤은 추가적인 FAR(바닥 면적 비율)을 포함하고 있어—수직으로 확장하거나 레이아웃을 재구성하여 생활 공간을 극대화하려는 사람들에게 드문 장점입니다. 현재 내부는 현대화된 레이아웃 변경을 특징으로 하여 향후 개선을 위한 유연성을 제공하면서 구조의 역사적 매력을 보존하고 있습니다.

완전히 포장된 뒤마당과 넓은 데크는 사적인 야외 환경을 만들어 주어 오락이나 휴식을 위한 완벽한 공간을 제공합니다—오늘날 시장에서 점점 더 가치 있는 특징입니다.

이 건물은 다양한 거주 또는 투자 전략에 대한 유연성을 제공합니다. 한 유닛에 거주하면서 다른 유닛에서 수익을 창출하려는 경우, 대가족을 수용하려는 경우 또는 장기 임대 기회를 탐색하려는 경우, 이 부동산은 강력한 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 임대 상황과 건물 내 임대 가치를 더 알아보려면 직접 문의하시기 바랍니다.

위치는 식사, 쇼핑 및 교통편에 쉽게 접근할 수 있습니다. 두 블록 떨어진 프랭클린 애비뉴/풀턴 스트리트 역은 C열차 서비스를 제공하며 프로스펙트 파크와 이스턴 파크웨이를 오가는 프랭클린 애비뉴 셔틀과 연결되어 있으며, 2번 및 3번 열차로의 원활한 환승을 제공하여 맨해튼, 프로스펙트 파크 및 브루클린 전역의 문화 명소에 편리하고 신뢰할 수 있게 연결됩니다.

근처에는 피치스, 사라기나, 바 루나티코와 같은 동네 인기 음식점과 함께 노스트랜드 애비뉴를 따라 다양한 카페, 부티크, 식료품점 및 필수 서비스가 있습니다. 피트니스 센터, YMCA, 녹지 공간은 편안함과 공동체를 찾는 사람들에게 이 지역의 매력을 더합니다.

이 브라운스톤은 브루클린의 건축 유산을 소유하면서 여러분의 비전에 맞게 맞춤화할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다—거주지로서, 투자로서 또는 두 가지 모두로서.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC