프라임 상업 기회 – 10,000 평방 피트 사무실 건물! 뉴버그 시의 리틀 브리튼 로드에서 가까운 곳에 이상적으로 위치한 10,000 평방 피트 사무실 건물을 소개합니다. 이 고가시성 위치는 은행, 식당, 주유소, 쇼핑 센터, 호텔 등 확립된 사업체들로 둘러싸여 있습니다. 루트 17K(브로드웨이 코리더)에서 차로 단 5분, 고속도로 84에서 단 10분 거리에 편리하게 위치하여, 이 부동산은 뛰어난 접근성과 노출을 제공합니다. 현재 세 개의 별도의 의료 사무실 스위트로 구성되어 있으며, 네 번째 유닛으로의 발전 가능성을 갖춘 이 건물은 유연한 사용 옵션을 제공합니다. 상업 지구 내에서 구역 지정되어 있어, 이 공간은 의료 사무실, 전문 서비스, 커뮤니티 센터, 종교 기관 또는 개인 서비스 비즈니스를 포함한 다양한 용도에 적합합니다. 주요 특징으로는 장애인 접근이 가능한 출입구 및 화장실, 중앙 에어컨, 넉넉한 현장 주차 공간, 고트래픽 및 잘 정립된 상업 지역이 있습니다. 사업을 확장하고 있거나 확실한 투자를 찾고 있다면, 이 부동산은 모든 요구사항을 충족합니다. 이 희귀한 기회를 놓치지 마세요!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Currently configured as three separate medical office suites with the potential for a fourth unit, the building offers flexible usage options. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC