프라임 상업 기회 - 10,000 평방피트 사용 가능!!! 사무실 건물! 뉴버그 시의 리틀 브리턴 로드 근처에 위치한 10,000 평방피트 사무실 건물을 소개합니다. 이 고가시성 지역은 은행, 식당, 주유소, 쇼핑 센터, 호텔 등 이미 자리잡은 사업체들로 둘러싸여 있습니다. Route 17K(브로드웨이 코리더)에서 단 5분, Interstate 84에서 10분 거리에 편리하게 위치해 있어 뛰어난 접근성과 노출을 제공합니다. 임대되는 공간은 $14 평방피트의 가격으로 3개의 별도 사무실 공간이며, 협상 가능한 임대 조건의 트리플 넷 리스입니다. 상업 지구 내에 위치하여 의료 사무소, 전문 서비스, 커뮤니티 센터, 종교 기관, 개인 서비스 사업 등 다양한 용도로 적합합니다. 주요 특징으로는: 장애인 접근 가능한 출입구 및 화장실, 중앙 에어컨, 넉넉한 현장 주차 공간, 고교통량 및 잘 발달된 상업 지역이 포함됩니다. 비즈니스를 확장하거나 안정적인 투자를 찾고 계시든 이 자산은 모든 조건을 충족합니다. 이 드문 기회를 놓치지 마세요!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT AVAILABLE!!! OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building currently set up as three separate office spaces, ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Offered for lease are 3 separate office spaces at $14 per sqft - Triple Net Lease terms with negotiable lease term available. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC