실내-실외 생활: 프리미어 UES 협동조합의 넓은 개인 발코니가 있는 햇볕이 잘 드는 리모델링된 원베드룸

345 East 81st Street의 9N 호에 오신 것을 환영합니다. 이 아름답게 리모델링된 원베드룸, 원욕실 주택은 현대적인 디자인과 맨해튼 실내-실외 생활의 독특한 조화를 제공합니다. 이 햇볕이 잘 드는 성소는 깨끗한 넓은 판재 화이트 오크 바닥으로 정의되며, 드문 풀 너비의 개인 발코니로 바로 나가는 바닥에서 천장까지 있는 유리문으로 둘러싸여 있습니다. 남쪽을 바라보는 멋진 도시 전망을 즐기기 위해 밖으로 나가 여러분의 거실 공간의 완벽한 연장선에서 아침 커피, 저녁 칵테일 또는 단순히 태양을 만끽할 수 있습니다.

우아한 입구 포이어는 넓은 거실과 다이닝 공간으로 열립니다. 업데이트된 갤리 키친은 효율성을 염두에 두고 정교하게 설계되어 있으며, 스테인리스 스틸 가전제품, 세련된 나무 캐비닛, 세련된 유리 타일 백스플래시와 넉넉한 캐비닛 공간을 자랑합니다.

과대포장된 기본 침실은 킹사이즈 침대도 쉽게 수용 가능하며, 넉넉한 수납 공간을 위한 완전히 설계된 워크인 클로젯이 포함되어 있습니다. 리모델링된 타일 욕실은 내장형 화장대와 현대적인 고정 장치를 갖추고 있습니다. 추가 기능으로는 맞춤형 창문 처리가 있으며, 곳곳에 넉넉한 클로젯 공간과 고요한 나무 꼭대기 및 도시 전망이 있습니다.

건물: 이튼 하우스
이튼 하우스는 철저하게 관리되는 풀 서비스 협동조합으로, 강력한 재무 상태와 향상된 편의 시설로 잘 알려져 있습니다. 거주자는 잘 가꿔진 입구가 리모델링된 로비와 복도로 이어지고, 24시간 도어맨, 상주 관리인, 현장 세탁실, 자전거 방 및 차고(유료 주차 가능)를 즐길 수 있습니다. 따뜻한 직원이 풀 서비스 라이프스타일을 더욱 향상시킵니다. 협동조합은 전기를 대량으로 구매하여 월별 유지비용을 낮추는데 도움을 주며, 현재는 전체 외관 및 발코니 복원 작업을 포함한 가치 증대 현대화 프로젝트를 진행 중입니다. 2027년 10월까지 매월 552.43달러의 자본 평가가 있습니다.

아름다운 나무가 줄지어 늘어선 블록에 위치하여, 주요 교통 수단(Q 및 4/5/6 지하철), 세계적 수준의 식사, 매력적인 카페 및 애가타와 발렌티나, 엘리의, 그리고 시타렐라와 같은 인기 고급 마켓에서 몇 분 거리에 있습니다.

재무 및 정책 세부 사항
재정: 최대 75% 자금 조달 가능. 유연성: 피에드-터르, 공동 구매, 기부 및 서브렛 가능 - 이사회 승인이 필요합니다. 애완동물 환영. 뉴욕시에서 가장 많이 선호되는 이웃 중 하나의 개인 야외 공간이 있는 귀하의 바람직한 집을 소유할 수 있는 기회입니다. 선택된 이미지는 가상 스테이징 되어 있습니다. 관람은 사전 예약제로 가능합니다.

INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027. 

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.