특출난 기회로, 뛰어난 가시성과 상승 잠재력을 가진 완전 임대된 수익 창출 혼합 용도 부동산을 소유할 수 있습니다. Sayville에서 가장 유동인구가 많은 대로 중 하나에 80피트의 전면을 가진 넓은 0.32에이커 부지에 위치한 이 2,500 SF 건물은 전문 상업 공간과 주거 편안함을 모두 갖추고 있습니다.
1층에는 의료, 전문, 또는 서비스 기반 용도에 적합한 밝고 현대적인 사무실(현재 임대 중)이 있습니다. 2층에는 개인 출입구가 있는 매력적인 2베드룸 아파트가 있어 안정적인 임대 수익을 제공합니다. 별도의 500 SF 차고는 전기를 제공하며 추가 유틸리티, 저장 또는 창의적인 작업 공간으로 활용할 수 있는 잠재력이 있습니다.
업데이트된 시스템, ADA 준수 접근성, 충분한 도로 이탈 주차 공간(10-12개 공간), 다양한 용도를 지원하는 구역(IND1)이 설정된 이 부동산은 투자자, 소유 사용자 및 기업가에게 모두 다재다능함을 제공합니다. LIRR, Sunrise Hwy, 그리고 Sayville 마을에서 불과 몇 분 거리에 있어 위치, 수익 및 장기 상승의 정의를 제공합니다.
총 2,500 SF 공간 + 500 SF 차고
두 개의 임대인이 가능
부대 주차가 있는 개인 13,939 SF 부지
IND1 구역 - 유연한 미래 용도
LIRR, Sunrise Hwy 및 주요 소매 대로까지 몇 분 거리

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC