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번화한 베드포드-스튀벡센의 중심에 위치한 이 희귀한 콘도형 건물은 브루클린의 가장 역동적인 동네 중 하나에서 강한 현금 흐름과 장기적인 상승 잠재력을 추구하는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 불과 10년 전에 지어졌고 훌륭한 상태로 유지되고 있는 이 건물은 8개의 주거용 콘도미니엄과 2개의 완전 임대된 1층 커뮤니티 시설 공간을 포함하고 있습니다.

주거 공간은 넉넉한 두 개의 침실과 두 개의 욕실 유닛, 세 개의 침실과 두 개의 욕실 유닛으로 구성되어 있으며, 각각 현대적인 레이아웃, 고급 마감재, 풍부한 자연 채광으로 설계되었습니다. 모든 유닛은 개별적으로 계량되고 별도로 과세되어 향후 재판매 또는 임대 수익을 위한 유연성을 제공합니다. 이 건물은 부티크 디자인과 투자 등급 기능성을 완벽하게 조화시킵니다.

1층의 커뮤니티 시설은 현재 잘 확립된 어린이집 세입자에게 임대되어 있어 신뢰할 수 있고 꾸준한 수익원을 제공합니다. 모든 유닛과 세입자가 가득 차 있는 상태로 이 건물은 현재 6.3%의 건강한 캡 레이트를 생성하여, 숙련된 다세대 투자자와 첫 투자자 모두에게 이상적인 턴키 투자로 자리잡고 있습니다.

조용한 나무가 늘어선 거리의 위치가 좋은 이 자산은 카페, 소매점, 공원 및 다양한 교통 수단으로 둘러싸인 중앙 베드-스튜이 전경의 이점이 있습니다. 이 지역은 계속해서 강한 주거 및 상업적 성장을 보이고 있어, 장기적인 가치 상승과 세입자 수요를 이끌고 있습니다.

재정이 건전하고 상태가 excellent 하는 브루클린의 주요 위치에서 완전 임대된 소득 생성 자산을 인수할 수 있는 드문 기회입니다. 1031 교환, 장기 보유 또는 귀하의 포트폴리오에 스마트한 추가를 원하든, 이 자산은 모든 요구 사항을 충족합니다.

전체 재무 상황 및 설정 시트는 요청 시 제공됩니다.

Located in the heart of thriving Bedford-Stuyvesant, this rare condo-up building offers a compelling opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term upside in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Built just 10 years ago and maintained in excellent condition, the building features eight residential condominiums and two fully leased ground-floor community facility spaces.

The residential portion includes a mix of spacious two-bedroom, two-bath and three-bedroom, two-bath units, each designed with modern layouts, quality finishes, and abundant natural light. All units are individually metered and separately taxed, offering flexibility for future resale or continued rental income. The building provides the perfect blend of boutique design and investment-grade functionality.

The ground-floor community facilities are currently leased to a well-established daycare tenant, providing a reliable and steady stream of income. With full occupancy across all units and tenants in place, the building currently generates a healthy 6.3% cap rate, making it an ideal turnkey investment for both seasoned and first-time multifamily investors.

Situated on a quiet, tree-lined street, the property benefits from its central Bed-Stuy location—surrounded by cafes, retail, parks, and multiple transit options. The neighborhood continues to see strong residential and commercial growth, driving long-term appreciation and tenant demand.

This is a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing asset in a prime Brooklyn location with strong financials and excellent condition. Whether you're looking for a 1031 exchange, a long-term hold, or a smart addition to your portfolio, this property checks all the boxes.

Full financials and setup sheet available upon request © 2025 OneKey™ MLS, LLC