웨스트햄튼 비치의 귀중한 에스테이트 섹션에 자리 잡고 있으며, 메인 스트리트에서 불과 몇 분 거리에 있고 로저스 비치까지 1.5마일도 채 안 되는 거리에 위치한 이곳은 역사적인 매력이 현대적인 고급스러움과 만나는 마스터피스 같은 해프턴스 리트리트입니다. 원래 1926년에 지어졌고 2020년 AFC 건설과 건축가 살바토레 이안논의 협업으로 완전히 재건축된 이 집은 5개의 침실과 4.5개의 욕실을 갖추고 있으며 몬톡 하이웨이 남쪽에 위치해 있습니다. 면적은 3,629 평방피트로 거의 1에이커에 달합니다. 이중 전면 및 측면 출입구를 통해 들어가면 가스 벽난로와 셔플랩 천장이 있는 멋진 거실, 전면 거실, 식당 및 셰프의 주방이 있는 밝고 세련된 레이아웃이 펼쳐집니다. 패널이 장착된 서브제로와 울프 가전제품, 석영 조리대, 드라마틱한 6'9" x 5'의 매끄러운 섬, 그리고 내장형 와인 및 음료 냉장고가 있는 별도의 드라이 바로 구성된 주방은 미적 가치와 성능 모두를 고려하여 설계되었습니다. 첫 층에 있는 엔스uite 객실과 스파 욕조, 워크인 캘리포니아 클로젯, 욕조가 있는 호화로운 2층 주인 스위트를 포함한 5개의 넓은 침실은 편안함과 프라이버시를 보장합니다. 모든 욕실은 프리미엄 마감재, 맞춤형 타일, 매끄러운 유리 인클로저 등을 갖추고 있습니다. 이 집은 실내와 실외의 오락 공간으로 자연스럽게 이어집니다. 리트랙터블 팬텀 스크린, 장작 벽난로, 삼성 테라스 TV가 갖춰진 스크린으로 된 포초는 난방이 있는 20' x 40' 소금물 수영장, 블루스톤 파티오, 내장형 DCS 그릴 주방 및 반코트 스포츠 코트가 있는 정돈된 뒷마당으로 이어집니다. 모든 정원 구역은 세심하게 조명되어 있고, 관개가 되어 있으며, 예술적으로 조경이 잘 되어 있습니다. 부착된 2대 주차 가능한 차고, 중복 휠풀 세트가 있는 세탁실 및 멀티 존 HVAC, 원격 접근 보안, 블랙아웃 커튼 및 내장형 제습 시스템과 같은 스마트 홈 기능을 갖춘 이 집은 즉시 입주 가능한 경험을 제공합니다. 로저스 비치와 래슐리(제티 4) 해변의 해변 권리가 있으며, 맨해튼에서 단 81마일 거리에 위치한 17 그리핑 애비뉴는 해프턴스에서 가장 독점적인 해안 구역 중 하나에 완전히 재건축된 유산 집을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Nestled in the coveted Estate Section of Westhampton Beach, just moments from Main Street and under 1.5 miles to Rogers Beach, is a masterfully reimagined Hamptons retreat where historic charm meets elevated modern luxury. Originally built in 1926 and completely rebuilt in 2020 by AFC Construction with architect Salvatore Iannone Jr, and interior design by John Willey Design, this five-bedroom, four-and-a-half-bath home spans 3,629 square feet on nearly an acre south of Montauk Highway. Enter through dual front and side entrances into a bright, sophisticated layout featuring a great room with gas fireplace and shiplap ceilings, a front living room, dining room, and a chef's kitchen. Outfitted with paneled Sub-Zero and Wolf appliances, quartz countertops, a dramatic 6'9" x 5' seamless island, and a separate dry bar with built-in wine and beverage refrigerators, the kitchen is curated for both beauty and performance. Five spacious bedrooms-including a first-floor ensuite guest room and a luxurious upstairs primary suite with spa bath, walk-in California Closet, and soaking tub-ensure comfort and privacy. All bathrooms feature premium finishes, custom tile, and seamless glass enclosures.The home flows seamlessly to indoor and outdoor entertaining spaces. The screened-in porch, complete with retractable Phantom screens, wood-burning fireplace, and Samsung Terrace TV, leads to the meticulously designed backyard with a heated 20' x 40' saltwater pool, bluestone patio, built-in DCS grill kitchen, and half-court sport court. Every inch of the grounds is thoughtfully lit, irrigated, and artfully landscaped. The attached two-car garage, laundry room with dual Whirlpool sets, and smart home features including multi-zone HVAC, remote-access security, blackout drapery, and built-in dehumidification system offer a turnkey experience.With beach rights to both Rogers and Lashley (Jetty 4) beaches, and located just 81 miles from Manhattan, 17 Griffing Avenue is a rare opportunity to own a fully rebuilt legacy home in one of the Hamptons' most exclusive coastal enclaves.