법률 사무소가 있는 법률 4가족 주택으로, 지하에 의사 사무실이 있습니다. 1988년에 건축된 20x60 크기의 견고한 벽돌 건물입니다. 총 5개 층으로, 4개 층과 완전한 지하층이 있습니다. 지상에 있는 4개 층 각각은 3개의 침실과 2개의 욕실이 있는 아파트이며, 그 외에 완전한 지하층에는 법률 의사 사무소가 있습니다. 모든 4개의 아파트는 약 1100 평방피트의 공간으로 크고, 시장 가격으로 임대되고 있으며 의사 사무소는 약 1000 평방피트입니다. 시장 임대료는 자유롭고 안정성이 없습니다. 현재 의사 사무소는 좋은 상태이며 월 $4,750에 임대되고 있으며 2025년 7월 말에 비어있을 예정입니다. 의사 사무소는 잠시 임대 목록에 올라가겠지만, 구매자가 의료 전문가일 경우 비어있는 상태로 인도될 수 있습니다. 잭슨 하이츠의 최고의 위치에 있는 훌륭한 투자 자산으로, 74번가/ 루즈벨트 지하철역(7, E, F, M, R) 및 버스 허브에서 불과 한 블록 거리에 있으며, 라구아디아 공항으로 가는 무료 셔틀이 있습니다. 젊고 규제가 덜한 건물로, 제약 없이 확실한 투자 기회나 세대 간 부를 축적할 수 있는 기회를 제공합니다. 건물에는 차고가 없지만, 바로 길 건너편에 임대할 수 있는 주차장이 있으며(조건은 별도로 문의), 대다수의 이웃은 역과 가까운 관계로 기차를 이용해 통근합니다. 수입 및 지출은 요청 시 제공됩니다. 현재 순수익은 $122,245입니다. 참고로, 주거 부분 사진은 3년 전에 한 아파트가 리모델링될 때 찍은 것입니다. 참고: 부동산 세금은 정기적으로 항소 중이며, 판매자는 매년 환불 수표를 받고 있습니다. 자세한 내용은 요청 시 제공됩니다.

Legal 4 family plus legal doctors office in the basement. Solid brick building of 20x60 size, built in 1988. Please note, total 5 levels, 4 floors plus full basement. The 4 above ground floors have each one 3br and 2bth apartment PLUS then there is a full basement with a legal doctors office. All 4 apartment are large 3 bedrooms and 2 full bathrooms, of about 1100 sq ft and rented at market rent and the doctors office is about 1000 sq ft. Free market rent, no stabilization. The doctors office is in great condition currently rented for $4750 and it will be becoming vacant at the end of July 2025. Doctor office will be listed for rent briefly but if the buyer is a medical professional it can be delivered vacant. Great investment property in top location in Jackson Heights, within one block to 74th St/ Roosevelt Subway Station (7, E, F, M, R) and the bus hub, with a free shuttle to La Guardia Airport. Young, unregulated building presenting an opportunity for a solid investment or to build generational wealth with no strings attached. Although the building has no driveway, there is a parking lot for rent right across the street (inquire separately for terms) and most neighbors commute by train, due to the close proximity of the station. Income and Expenses available upon request. Current net income is $122245 . Please note, the photos of the residential portion where taken 3 years ago when one of the apartments was renovated. NOTE: Real Estate Taxes are being appealed regularly and the seller is getting a refund check yearly. Details available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC