현재 7.5 에이커의 55세 이상 이동 주택/트레일러 공원, 32개의 구획과 20x30 크기의 상점, 3대의 차고가 있습니다. 15개의 구획이 이미 점유되어 있으며, 월 10,125달러의 수익을 올리고 있습니다. 18개의 구획은 주택을 개발하고 판매할 수 있습니다. 무궁무진한 가능성이 존재합니다. 현재 비어 있는 상점은 월 1,200달러에 임대할 수 있을 것으로 보입니다. 차고는 인근에 거주하는 현장 관리자가 사용하고 있으며, 그의 관리비는 임대료와 같습니다. 그는 계속 거주할 수도 있으며, 임대료를 지불할 수도 있습니다. (15개 구획 수에 포함)

구획당 임대료는 6월 1일부터 675달러 입니다.

세입자들은 자신의 세금, 수도 및 공공요금을 지불합니다.

도시 수도와 하수도가 있으며, 세입자들은 마을에서 제공하는 개별 계량기를 가지고 있습니다.

현장에 천연가스가 있지만 현재 사용되고 있지 않습니다.

보험료는 2,200달러이며, 공원이 소유한 주택에 대한 보장을 포함합니다. 가로등 및 하수 펌프의 전기 요금은 월 200달러입니다. 제설 요금은 제설기 당 150달러입니다. 공통 구역의 잔디 깎기 비용은 시즌에 따라 매주 또는 2주마다 150.00달러입니다. 구획이 모두 채워지면 비용이 줄어들 것입니다. 세입자들은 자신의 잔디를 깎습니다.

상점과 레스토랑 등이 있는 아름다운 강 근처의 공원과 가까우며, NYS 고속도로 등과도 인접해 있습니다. 다세대 상업용으로 구역 지정되어 있으며, 구매자 (중개인)에 의해 확인되어야 합니다.

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




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The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)