매물: 주유소 및 편의점 재개발 기회
정상 용도구역 | 교통량 많은 위치 | 밀집 주거지 인근

밀집 주거 지역과 교통량이 많은 도로 근처의 가시성이 높은 위치에 이상적으로 자리 잡고 있는 이 희귀한 가치 추가 주유소 및 편의점 기회의 잠재력을 최대한 활용하세요.

이 부동산은 기존 건축물의 발자취와 연료 판매 및 편의점 운영을 허용하는 용도가 정해져 있어, 긴 인허가 절차 없이 재개발을 위한 명확한 경로를 제공합니다.

부동산 하이라이트:

용도: 연료소 및 편의점 사용 허용
구조: 기존 건물이 있으며, 개조 준비 완료
연료 인프라: 탱크, 펌프 및 캐노피 교체 필요
건물 상태: 내부 및 외부 리모델링 필요 – 맞춤형 또는 브랜드 소매 리모델링에 이상적
접근성 및 가시성: 주요 도로에 면해 있어 우수한 입출입과 일관된 일일 교통량을 자랑
인구 통계: 밀집 주거 인구, 학교 및 지역 상점이 주변에 있음
부지 잠재력: 브랜드 연료 운영자, 독립 소매상 또는 장기 NNN 임대 재개발을 원하는 투자자에게 적합

이는 경험이 풍부한 운영자나 개발자가 서비스 스테이션 및 소매용도를 재설립할 수 있는 특별한 기회입니다. 용도가 설정되어 있고, 연료 및 편의 서비스에 적합한 중심 위치에 있는 이 부동산은 전략적 리포지셔닝을 위한 준비가 되어 있습니다.

FOR SALE: Gas Station & Convenience Store Redevelopment Opportunity
Zoned As-Of-Right | High-Traffic Location | Dense Residential Proximity

Unlock the full potential of this rare value-add gas station and convenience store opportunity, ideally positioned in a high-visibility location near a dense residential community and heavily trafficked thoroughfare.

This property offers an existing building footprint and zoning that permits fuel sales and convenience store operations as-of-right — providing a clear path for redevelopment without the need for a lengthy entitlement process.

Property Highlights:

Zoning: Permits fuel station and convenience store use as-of-right
Structure: Existing building in place, ready for renovation
Fuel Infrastructure: Tanks, pumps, and canopy will require replacement
Building Condition: Interior and exterior renovations needed – ideal for customization or branded retail retrofit
Access & Visibility: Excellent ingress/egress with frontage on a major road with consistent daily traffic
Demographics: Surrounded by a high-density residential population, schools, and local businesses
Site Potential: Suitable for branded fuel operators, independent retailers, or investors seeking a long-term NNN lease redevelopment

This is an exceptional opportunity for experienced operators or developers to re-establish a service station and retail use. With the zoning in place and central location for fuel and convenience services, the property is primed for a strategic repositioning © 2025 OneKey™ MLS, LLC