코르코란 그룹의 포레이 팀은 역사적인 매력과 현대적인 편안함이 완벽하게 어우러진 아름답게 관리된 19피트 폭의 이층 주택 290 레너드 스트리트를 소개하게 되어 기쁩니다. 이곳은 프라임 윌리엄스버그의 마음 속에 위치한 진정한 세 가지 기회의 기회를 제공합니다. 투자자는 안정적인 자산의 안전성과 함께 매우 바람직한 위치에서 즉각적인 이익을 실현할 수 있으며, 현재 CAP 비율은 5.47%, 예상 프로포르마 CAP 비율은 6.83%입니다. 최종 사용자 또한 넓은 듀플렉스에서 거주하면서 강력한 임대 수익을 올릴 수 있는 유연성을 누리며, 이 property's 레이아웃은 잠재적인 단독 주택 전환에 완벽하게 적합합니다.

1910년에 지어진 이 건물은 총 약 2,025 평방 피트의 면적을 가지고 있으며, 주거 면적은 1,955 평방 피트, 추가로 300 평방 피트의 지하실이 있습니다. 전쟁 이전의 아름답게 보존된 외부 세부 사항과 사려 깊은 현대적 업데이트를 보여주며, 세금 클래스 1의 보호 아래 연간 낮은 부동산 세금 ($4,490)을 유지합니다. R7A, C2-4 구역으로 되어 있어, 이 자산은 4.0의 FAR을 특징으로 하는 관대한 개발 잠재력을 제공합니다.

넓은 잠재적 소유자 듀플렉스 (3BR/2BA)는 정원과 응접실 수준을 포함하며, 따뜻하고 매력적인 거실, 스테인리스 스틸 가전 제품이 있는 넓은 주방, 화강암 조리대 및 개인 마당으로의 직접 접근이 가능합니다. 이는 야외 식사, 오락 또는 조용한 휴식을 위해 이상적입니다. 위층에는 크기가 넉넉한 두 개의 침실이 있어 홈 오피스, 유아실 또는 게스트룸으로 활용할 수 있는 유연한 공간을 제공하며, 전체 욕실도 함께 있습니다. 듀플렉스는 세탁기와 넉넉한 저장 공간이 있는 추가 지하실 공간으로 더욱 향상됩니다.

최상층 아파트 (2BR/1BA)는 독특한 매력을 제공합니다. 밝은 거실, 창문이 있는 주방, 홈 오피스를 위한 공간이 있는 넓은 침실, 그리고 윌리엄스버그의 활기찬 거리를 내려다보는 개인 테라스에 직접 접근할 수 있습니다.

메트로폴리탄 애비뉴 근처, L선과 G선 지하철에서 단 한 블록 떨어진 290 레너드 스트리트는 윌리엄스버그의 최고의 식사, 쇼핑, 공원 및 편의시설에서 가까운 곳에 위치해 있습니다. 추가 수익을 올릴 수 있는 주요 거주지를 원하시든, 추가 이익이 있는 안정적인 투자를 찾고 계시든, 또는 단독 주택 전환을 위한 완벽한 캔버스를 원하시든, 이 자산은 브루클린의 가장 역동적인 지역 중 하나에서 공간, 가치 및 위치의 드문 조화를 제공합니다.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 290 Leonard Street, a beautifully maintained 19-foot-wide two-family townhouse that seamlessly blends historic charm with modern comfort in the heart of prime Williamsburg. This is a true triple-threat opportunity-investors can achieve immediate upside in a highly desirable location while enjoying the security of a stable asset with an Existing CAP rate of 5.47% and a projected Pro forma CAP rate of 6.83%. End-users also benefit from the flexibility to live in the spacious duplex while earning strong rental income, and the property's layout lends itself perfectly to a potential single-family conversion.

Built in 1910, with an estimated total of 2,025 Gross SF: 1,955-square-foot of residential area & plus an additional 300-square-foot cellar, showcases beautifully preserved pre-war exterior details alongside thoughtful modern updates, all while maintaining low annual real estate taxes ($4,490) under the protection of Tax Class 1 status. With R7A, C2-4 zoning, this property also offers generous development potential, featuring an FAR of 4.0.

The spacious potential owner's duplex (3BR/2BA) spans the garden and parlor levels, featuring a warm and inviting living area, an expansive kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and direct access to a private backyard-ideal for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Upstairs, two generously sized bedrooms provide flexible space for a home office, nursery, or guest room, along with a full bathroom. The duplex is further enhanced by an additional cellar space with laundry and ample storage.

The top-floor apartment (2BR/1BA) offers its own distinct charm, with a bright living room, a windowed kitchen, an oversized bedroom with room for a home office, and direct access to a private terrace overlooking the vibrant streets of Williamsburg.

Perfectly located near Metropolitan Avenue and just one block from the L and G subway lines, 290 Leonard Street places you moments from Williamsburg's best dining, shopping, parks, and conveniences. Whether you're seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, this property offers a rare blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.