카사블랑카 2.0 | 파이어 아일랜드 핀스
독특한 해변 휴양지로 2023년에 완전히 리노베이션되었으며, 2024년에 100% 새로운 가구로 꾸며집니다. 7개의 침실, 4.5개의 욕실, 온수 염수 수영장, 다단계 데크 및 야외 샤워 시설이 있습니다.

“핀스에서의 완벽한 프라이버시”에 오신 것을 환영합니다. 이는 바다에서 600피트 떨어진 완전히 새롭게 재구성된 파이어 아일랜드의 피난처입니다. 게이트가 있는 출입구 뒤에 위치한 이 7개의 침실과 4.5개의 욕실이 있는 주택은 향상된 계절 생활 임대 성과를 위해 세심하게 재설계되었습니다. 여름을 위해 여기 계시든, 최고급 휴가 자산을 확보하시든, 카사블랑카는 편안함, 규모 및 진정한 수익을 제공합니다.

집 내부
• 2층 (입구가 있는 2층): 개방형 거실 공간은 전기 벽난로와 멋진 새로운 데크로 이어지는 슬라이딩 유리문으로 구성되어 있습니다. 이 데크는 햇볕을 즐기거나 칵테일 시간을 보내기 완벽합니다. 큰 식당은 창으로 둘러싸여 있어 나무를 통해 비치는 빛이 사방에서 들어옵니다. 셰프의 주방은 석영 조리대, 큰 아일랜드, 웻 바, 스테인리스 가전 및 맞춤형 소프트 클로즈 캐비닛을 갖추고 있습니다.

잠자리
• 총 7개의 침실
• 3개는 개인 욕실이 있습니다.
• 2개는 잭 앤 질 레이아웃을 공유합니다.
• 추가 플렉스 룸은 체육관, 홈 오피스 또는 6번째와 7번째 침실로 사용할 수 있습니다.
• 이층 침대나 머피 침대 없음 - 모든 침실은 퀸 또는 킹 사이즈 침대가 구비되어 있습니다.
• 1층 및 하층:
• 퀸 사이즈 전용 욕실 침실
• 잭 앤 질 욕실을 공유하는 추가 퀸 스위트 2개
• 웻 바가 있는 킹 사이즈 전용 욕실
• 퀸 사이즈 전용 객실
• 추가 특징:
• 인접한 개인 야외 샤워가 있는 브랜드의 온수 수영장
• 옥상 데크, 완전히 새로운 데크
• 방마다 편안함을 위한 9구역 무덕트 에어컨 및 난방 시스템
• 새로운 지붕, 외부 사이딩, 두 개의 새로운 200암페어 패널 및 두 개의 새로운 온수기
• 모든 가구 포함

모래에서 단 몇 걸음
카사블랑카는 근접성과 프라이버시의 이상적인 조화를 제공합니다. 조용한 휴식이나 여름 모임을 위해 완벽한 위치입니다.

투자 요약
• 자본 수익률 7.4% - 순 운영 소득 $159 / $2,150
• 2025 시즌 (6월–8월) 90% 점유율
• 12명 이상의 손님으로 예약 시 비슷한 고급 주택보다 손님 당 가격이 25% 저렴합니다.
• 새로운 대규모 리노베이션: 2023년 (배관, 전기, 구조 및 미장)
• 완전히 새로운 우아한 가구: 2024년
• Airbnb, VRBO 및 BeKin에서 5성급 손님 리뷰
• 16,000명 이상의 인스타그램 팔로워가 반복 및 직접 예약을 촉진합니다.

성장 전망:
카사블랑카는 예술가, 작가, 연예인 및 패션 산업에 종사하는 사람들을 위한 세계적으로 유명한 피난처인 파이어 아일랜드 핀스에서 독특하게 위치하고 있습니다. 핀스는 성별, 성 정체성/지향, 국적, 종교, 인종 또는 나이에 관계없이 모든 사람을 위한 안전한 피난처로 알려져 있습니다. 제한된 주택 공급, 동등하게 수용하는 대안 부재 및 강한 임대 수요를 감안할 때, 주택 개조가 시장 가시성을 높임에 따라 가격은 계속 성장할 수 있습니다:
• 대규모 환영 단체가 이끄는 다운타운 활성화 (2026)
• 장기적인 보안과 해안 품질 향상을 위한 육군 공병대의 해변/모래 언덕 복구 (2026)
• 고정된 주택 공급 = 장기적인 가격 힘과 가치 상승 잠재력
위치: 파이어 아일랜드 핀스, NY
제한된 주택 공급이 있는 세계적 수준의 해안 커뮤니티로, 파이어 아일랜드 핀스는 풍부한 건축 역사, 따뜻한 분위기 및 전 세계 고객의 강한 여름 수요로 유명합니다. 카사블랑카는 독점성과 도보 가능성으로 정의되는 시장에서 드문 규모와 품질을 제공합니다.
카사블랑카: 럭셔리가 라이프스타일과 만나는 곳.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC