$215만 - 317 Sky Walk, 롱 아일랜드 Fire Island Pines, NY 11782｜MLS # 885930
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 885930 |
| 더 많은 정보 | 침실7, 욕실4, 반욕실1, 식기세척기, 세탁기, 건조기, 부지의 크기: 0.15에이커 , 주택 크기: 3891 ft2, 361m2 DOM: 209 일전 |
| 건축 년도 | 1963년 |
| 부동산세 납부 | $10,953 |
| 연료 | 전기 Electric |
| 난방 시스템 | 전기 Electric |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
| 기차역 | Sayville 기차역 까지 5.3 마일 |
| Oakdale 기차역 까지 6.5 마일 | |
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카사블랑카 2.0 | 파이어 아일랜드 핀스
독특한 해변 휴양지로 2023년에 완전히 리노베이션되었으며, 2024년에 100% 새로운 가구로 꾸며집니다. 7개의 침실, 4.5개의 욕실, 온수 염수 수영장, 다단계 데크 및 야외 샤워 시설이 있습니다.
“핀스에서의 완벽한 프라이버시”에 오신 것을 환영합니다. 이는 바다에서 600피트 떨어진 완전히 새롭게 재구성된 파이어 아일랜드의 피난처입니다. 게이트가 있는 출입구 뒤에 위치한 이 7개의 침실과 4.5개의 욕실이 있는 주택은 향상된 계절 생활 임대 성과를 위해 세심하게 재설계되었습니다. 여름을 위해 여기 계시든, 최고급 휴가 자산을 확보하시든, 카사블랑카는 편안함, 규모 및 진정한 수익을 제공합니다.
집 내부
• 2층 (입구가 있는 2층): 개방형 거실 공간은 전기 벽난로와 멋진 새로운 데크로 이어지는 슬라이딩 유리문으로 구성되어 있습니다. 이 데크는 햇볕을 즐기거나 칵테일 시간을 보내기 완벽합니다. 큰 식당은 창으로 둘러싸여 있어 나무를 통해 비치는 빛이 사방에서 들어옵니다. 셰프의 주방은 석영 조리대, 큰 아일랜드, 웻 바, 스테인리스 가전 및 맞춤형 소프트 클로즈 캐비닛을 갖추고 있습니다.
잠자리
• 총 7개의 침실
• 3개는 개인 욕실이 있습니다.
• 2개는 잭 앤 질 레이아웃을 공유합니다.
• 추가 플렉스 룸은 체육관, 홈 오피스 또는 6번째와 7번째 침실로 사용할 수 있습니다.
• 이층 침대나 머피 침대 없음 - 모든 침실은 퀸 또는 킹 사이즈 침대가 구비되어 있습니다.
• 1층 및 하층:
• 퀸 사이즈 전용 욕실 침실
• 잭 앤 질 욕실을 공유하는 추가 퀸 스위트 2개
• 웻 바가 있는 킹 사이즈 전용 욕실
• 퀸 사이즈 전용 객실
• 추가 특징:
• 인접한 개인 야외 샤워가 있는 브랜드의 온수 수영장
• 옥상 데크, 완전히 새로운 데크
• 방마다 편안함을 위한 9구역 무덕트 에어컨 및 난방 시스템
• 새로운 지붕, 외부 사이딩, 두 개의 새로운 200암페어 패널 및 두 개의 새로운 온수기
• 모든 가구 포함
모래에서 단 몇 걸음
카사블랑카는 근접성과 프라이버시의 이상적인 조화를 제공합니다. 조용한 휴식이나 여름 모임을 위해 완벽한 위치입니다.
투자 요약
• 자본 수익률 7.4% - 순 운영 소득 $159 / $2,150
• 2025 시즌 (6월–8월) 90% 점유율
• 12명 이상의 손님으로 예약 시 비슷한 고급 주택보다 손님 당 가격이 25% 저렴합니다.
• 새로운 대규모 리노베이션: 2023년 (배관, 전기, 구조 및 미장)
• 완전히 새로운 우아한 가구: 2024년
• Airbnb, VRBO 및 BeKin에서 5성급 손님 리뷰
• 16,000명 이상의 인스타그램 팔로워가 반복 및 직접 예약을 촉진합니다.
성장 전망:
카사블랑카는 예술가, 작가, 연예인 및 패션 산업에 종사하는 사람들을 위한 세계적으로 유명한 피난처인 파이어 아일랜드 핀스에서 독특하게 위치하고 있습니다. 핀스는 성별, 성 정체성/지향, 국적, 종교, 인종 또는 나이에 관계없이 모든 사람을 위한 안전한 피난처로 알려져 있습니다. 제한된 주택 공급, 동등하게 수용하는 대안 부재 및 강한 임대 수요를 감안할 때, 주택 개조가 시장 가시성을 높임에 따라 가격은 계속 성장할 수 있습니다:
• 대규모 환영 단체가 이끄는 다운타운 활성화 (2026)
• 장기적인 보안과 해안 품질 향상을 위한 육군 공병대의 해변/모래 언덕 복구 (2026)
• 고정된 주택 공급 = 장기적인 가격 힘과 가치 상승 잠재력
위치: 파이어 아일랜드 핀스, NY
제한된 주택 공급이 있는 세계적 수준의 해안 커뮤니티로, 파이어 아일랜드 핀스는 풍부한 건축 역사, 따뜻한 분위기 및 전 세계 고객의 강한 여름 수요로 유명합니다. 카사블랑카는 독점성과 도보 가능성으로 정의되는 시장에서 드문 규모와 품질을 제공합니다.
카사블랑카: 럭셔리가 라이프스타일과 만나는 곳.
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