629 45번가에 오신 것을 환영합니다!

이 아름답게 관리된 합법적인 2세대 주택은 현대적인 업그레이드, 고전적인 매력, 그리고 강력한 투자 잠재력을 결합하고 있습니다. 2,960 평방피트를 차지하며, 편안한 생활과 우수한 수익 기회를 제공합니다.

1층 아파트는 개인 정원과 저장 창고가 있는 리모델링된 2베드룸, 2욕실 거주지로 휴식이나 오락을 즐기기에 완벽합니다. 2층에는 넓은 3베드룸, 2욕실 레이아웃이 있습니다. 두 유닛 모두 세탁기와 건조기가 내장되어 있으며, 높은 천장과 세련된 스테인리스 스틸 가전제품(식기세척기 포함)이 갖춰져 있어 스타일리시하고 기능적인 생활 경험을 제공합니다.

추가 하이라이트로는 업데이트된 온수 히터가 있는 지하실과 추가 저장 공간이나 오락 공간으로 리모델링할 수 있는 잠재력이 있습니다.

현재 2025년 8월 31일까지의 임대 계약으로 월 $7,300의 임대 수익을 발생시키고 있어 즉각적인 현금 흐름을 원하는 투자자에게 이상적인 부동산입니다. 또는 비워서 제공할 수도 있어, 소유자가 거주하거나 맞춤형 옵션을 원하는 사람들에게 훌륭한 선택이 됩니다.

프라이빗 야외 공간, 현대적인 편안함, 그리고 주요 위치에서 브루클린 생활의 최고를 즐기십시오. 스마트한 투자를 찾고 있거나 집으로 부를 곳을 찾고 있다면, 629 45번가는 꼭 봐야 할 곳입니다.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.