프리미어 상업 건물이 활기찬 나약 마을의 중심부에 위치하고 있으며, 허드슨 강에서 불과 반 블록 떨어진 곳에 있으며 레스토랑, 상점 및 강변 공원에서 가까운 거리에 있습니다. 2011년에 건축된 이 고급스러운 3층 건물은 다양한 전문, 웰빙 및 창의적 용도를 수용할 수 있도록 설계된 12,840평방 피트의 유연한 공간을 제공합니다. 이 건물은 넓은 오픈 플랜 공간과 맞춤형 사무실 스위트의 조합을 특징으로 하며, 주방과 회의실이 포함된 구성도 있습니다. 천장 높이는 8피트에서 20피트로 다양하여 역동적이고 넓은 내부 공간을 만듭니다. 여러 개의 대기 공간이 thoughtful하게 배치되어 있습니다. 일부 사무실은 허드슨 강의 뛰어난 전망을 즐길 수 있습니다. 현대적인 장식과 고급 마감재가 건물 전체에 걸쳐 세련되고 전문적인 환경을 조성합니다. 이 부동산에는 0.34에이커 부지에 16개의 차량 주차 공간이 있는 개인 주차장이 포함되어 있으며, 완비된 공용 화장실 3개, 넉넉한 저장공간, 유지보수가 적은 외관 및 중앙 공조 시스템이 갖춰져 있습니다. 휠체어 접근이 가능한 ADA 규정 준수 엘리베이터가 모든 층을 서비스하여 모든 사람들이 접근할 수 있도록 합니다. 현재 세입자에는 새로 리모델링된 통합 요가 및 운동 스튜디오, 최신식 사진 스튜디오, 다양한 건강 전문가 및 서비스 기반 비즈니스가 포함되어 있어 안정적인 유동 인구와 높은 가시성을 창출하고 있습니다. 이 부동산은 완전히 점유되어 있으며, 강한 임대 이력과 안정적인 수익을 자랑합니다. Route 9W, NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, 그리고 Mario M. Cuomo 주지사 다리에 쉽게 접근할 수 있는 편리한 위치에 있습니다. 허드슨 밸리에서 가장 매력적인 강가 마을 중 하나에 프리미어 상업 건물을 소유할 수 있는 희귀한 기회입니다.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC