활기찬 나이악 빌리지 중심부에 위치한 최상급 상업용 건물로, 하이ニ河에서 단 1블록 거리이며 레스토랑, 상점 및 강변 공원까지 도보 거리입니다. 2011년에 건축된 이 고급스러운 3층 건물은 다양한 전문직, 웰니스 및 창의적 용도를 수용할 수 있도록 설계된 유연한 공간을 제공합니다. 건물에는 대규모 개방형 공간과 맞춤형 사무실 스위트를 조합하여 제공하며, 주방과 회의실이 갖춰진 구성이 포함되어 있습니다. 천장 높이는 8피트에서 20피트까지 다양하여 역동적이고 넓은 내부 공간을 조성하고 있습니다. 여러 대기 공간이 세심하게 통합되어 있습니다. 일부 사무실에서는 하이니강의 뛰어난 전망을 감상할 수 있습니다. 현대적인 장식과 고급 마감재가 건물 전체에 걸쳐 세련되고 전문적인 환경을 만들어 줍니다. 이 부지는 0.34에이커의 부지에 16대의 차량을 수용할 수 있는 개인 주차장을 포함하고 있으며, 완비된 공용 화장실 3개, 넉넉한 저장공간, 유지 관리가 용이한 외관 및 중앙 에어컨이 갖춰져 있습니다. 휠체어 접근이 가능한 ADA 규정을 준수하는 엘리베이터가 3층 모두에 서비스를 제공하여 모든 사람이 건물에 접근할 수 있도록 합니다. 현재 세입자에는 새롭게 리모델링된 전체론 요가 및 운동 스튜디오, 업데이트된 사진 스튜디오, 다양한 건강 전문가와 서비스 기반 비즈니스가 포함되어 있으며, 안정적인 보행 유동 인구와 높은 가시성을 생성하고 있습니다. 이 부지는 강력한 임대 이력과 안정적인 수익으로 완전히 점유되어 있습니다. Route 9W, NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway 및 Governor Mario M. Cuomo Bridge에 쉽게 접근할 수 있도록 편리하게 위치하고 있습니다. 허드슨 밸리에서 가장 매력적인 강변 마을 중 하나에 최상급 상업용 건물을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern decor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC