계약중 $129만5천 CONTRACT - 197 Edgecombe Avenue, 맨해튼 Central Harlem, NY 10030｜ID # RLS20039981

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중앙 할렘 / 해밀턴 하이츠 브라운스톤 – 4층, 12유닛 SRO 공실 포함

활기차고 교통이 편리한 해밀턴 하이츠 지역에 위치한 이 고전적인 4층, 12유닛 SRO 브라운스톤은 소유주 또는 투자자에게 드문 기회를 제공합니다. 약 3,876 평방피트에 걸쳐 있는 이 잘 관리된 워크업은 19세기 매력을 현대적 업그레이드와 혼합하며 즉시 사용 또는 재구성이 가능한 9개의 공실을 포함하고 있습니다.

주요 특징:
    •    청결하고 기능적인 주방 3개 및 업데이트된 욕실 4개
    •    신규 지붕(2023)
    •    가스 온수기 및 보일러(2019)
    •    업데이트된 전기: 각 층에 회로 박스가 있는 지하의 주요 패널
    •    전반적인 에너지 효율적인 창문
    •    화재 스프링클러 시스템
    •    천창이 있는 아름다운 시대적 계단
    •    보이는 3층 확장이 있는 개인 후면 야드

R6A로 구역 지정되었으며 현재 FAR은 2.33이고 잠재적인 FAR은 3.0입니다—구매자는 개발 가능성과 관련하여 건축가와 상담하는 것이 좋습니다.

할렘 댄스 극장, 지역 도서관, 역사 지구 및 다양한 상점, 학교, 예배 장소와 같은 상징적인 명소 근처에 위치합니다. 대중교통 접근성도 뛰어나며, 근처에 지하철(A, B, C, D, 1, 2, 3) 및 버스(Bx19, M3, M10, X59, X84)가 있습니다.

추정 연간 경비(2025/26):
    •    부동산 세금: $41,175
    •    보험: $8,000
    •    수도: $4,000
    •    공공요금: $10,000

판매자는 의욕이 있으며, 자금 증명서를 포함한 심각하고 잘 문서화된 제안을 이메일로 검토할 것입니다.

ID #‎	RLS20039981
더 많은 정보 Details	침실12, 욕실4, 주택 크기: 3876 ft2, 360m2, 빌딩: 10 유닛, 빌딩:3 층
건축 년도 Construction Year	1901년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$41,172
지하철 Subway	A, C, B, D 까지 도보 3 분
	1 까지 도보 8 분
	3 까지 도보 9 분

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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