두 개의 침실이 있는 공간을 당신의 비전과 색감을 반영하여 만들어 보세요. 과거의 디자인 선택을 위해 프리미엄을 지불하기보다는 현재에도 여전히 현대적인 느낌을 줄 수 있는 공간으로 만드세요.

이 두 개의 침실이 있는 공동주택은 전체적인 리모델링을 위한 빈 캔버스를 제공하며, 제2 애비뉴 지하철(Q선), 트레이더 조스, 타겟, 성 캐서린 공원 근처의 조용한 나무가 늘어선 거리에서 위치하고 있습니다.

1,200,000달러의 가격은 2025년 4월 17일에 1,420,000달러에 매매된 10J의 최근 판매를 바탕으로 하며, 판매자는 가격에 전체 리노베이션 예산과 바닥 조정을 고려했습니다.

기회: 신중한 디자인과 실행을 통해, 구매자는 거주지를 자신의 스타일에 맞게 조정할 뿐만 아니라, 이 건물에서 가장 매력적인 두 개의 침실 중 하나를 만들 가능성이 높습니다.

1963년에 지어진 이 공동주택은 114개 주거 유닛으로 구성되어 있으며, 수익을 발생시키는 주차장을 갖추고 있습니다. 건물은 최근에 로컬 법 11 관련 작업(2023)을 완료했으며, 2025년을 위한 현재의 평가 또는 주요 자본 프로젝트가 계획되어 있지 않습니다.

편의 시설로는 상주 도어맨, 상주 관리자, 세탁실, 현장 주차장, 저장 공간 및 옥상 테라스가 포함됩니다.

허용 사항 - 하위 임대, 반려동물, 피에다테르 소유, 보증인 및 공동 구매는 이사회의 승인을 받아 허용됩니다.

금지 사항 - 단위 내 세탁기, 자녀를 위한 부모의 구매, 기업 임대 또는 구매는 허용되지 않습니다.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.