자신의 비전과 팔레트를 반영하는 2베드룸을 만들어보세요. 다른 사람의 5년 전 디자인 선택에 프리미엄을 지불하기보다는 앞으로 수년간 유효할 공간을 만드세요.

이 2베드룸 코옵은 완전한 리노베이션을 위한 빈 캔버스를 제공하며, 세컨드 애비뉴 지하철(Q 트레인), 트레이더 조스, 타겟, 그리고 세인트 캐서린 공원 근처의 조용하고 나무로 둘러싸인 거리에 위치해 있습니다.

120만 달러의 가격은 2025년 4월 17일에 142만 달러에 판매된 10J의 최근 판매를 바탕으로 하고 있습니다. 판매자는 가격에 완전 리노베이션 예산과 층 조정을 반영했습니다.

기회: 신중한 디자인과 실행으로 구매자는 개인 스타일에 맞게 거주지를 조정할 뿐만 아니라 건물에서 가장 매력적인 2베드룸 중 하나를 만들 가능성이 큽니다.

1963년에 건축된 이 코옵은 114개 주거 유닛으로 구성되어 있으며, 수익을 창출하는 차고를 갖추고 있습니다. 건물은 최근에 지역 법률 11 작업(2023)을 완료했으며, 2025년에 예정된 현재 평가나 주요 자본 프로젝트가 없습니다.

편의 시설에는 상시 도어맨, 상주 관리인, 세탁실, 현장 차고, 저장 공간, 그리고 옥상 테라스가 포함됩니다.

허용 사항 - 서브리스, 애완동물, 피에드-아-테르 소유권, 보증인, 공동 구매는 이사회 승인을 받으면 허용됩니다.

금지 사항 - 세대 내 세탁기와 건조기, 부모가 자녀를 위해 구매하는 것, 기업 임대 또는 구매는 허용되지 않습니다.

Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace.

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval.

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.