두 개의 침실이 있는 공간을 만들어 당신의 비전과 색채를 반영하세요. 다섯 년 전 다른 사람의 디자인 선택에 프리미엄을 지불하기보단, 앞으로 수년간 유지될 수 있는 공간을 원하세요.

이 두 개의 침실이 있는 코옵은 완전한 리모델링을 위한 빈 캔버스를 제공하며, 세컨드 애비뉴 지하철(Q선), 트레이더 조, 타겟, 세인트 캐서린 파크 근처의 조용하고 나무가 늘어선 거리 위치에 있습니다.

120만 달러의 판매가는 2025년 4월 17일에 142만 달러에 거래된 10J의 최근 판매를 기반으로 하고 있습니다. 판매자는 가격에 완전 리노베이션 예산과 층 조정을 반영했습니다.

기회: 사려 깊은 디자인과 실행으로, 구매자는 거주지를 개인 스타일에 맞춰 조정할 뿐만 아니라 아마도 건물에서 가장 매력적인 두 개의 침실을 창조할 수 있습니다.

1963년에 지어진 이 코옵은 114개의 주거 유닛으로 구성되어 있으며 수익을 창출하는 차고를 갖추고 있습니다. 이 건물은 최근에 로컬 법률 11 작업(2023)을 완료했으며 2025년에 대한 현재의 평가나 주요 자본 프로젝트는 없습니다.

편의시설로는 상주 도어맨, 상주 관리자, 세탁실, 현장 차고, 저장실 및 옥상 테라스가 있습니다.

허용된 사항 - 서브리스를 허용하며, 애완동물, 피드-아-테르 소유권, 보증인 및 공동 구매는 이사회 승인을 통해 허용됩니다.

허용되지 않는 사항 - 인 유닛 세탁기와 건조기, 부모가 자녀를 위해 구매하는 것, 기업 임대 또는 구매는 허용되지 않습니다.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.