3C에 오신 것을 환영합니다. 브루클린 하이츠 중심부에 위치한 매력적인 원룸 플러스 홈 오피스가 있는 중세기 협동조합입니다. 이는 현금으로 구매하는 모든 구매자에게 완벽한 주거지나 피에드-터르를 매우 저렴한 가격에 구매할 수 있는 독특한 기회입니다.*

아파트에 들어서면, 렘센 스트리트의 정원을 바라보는 남서향의 창문이 있는 주방이 보입니다. 피셔 파이켈 식기세척기와 풀 사이즈 레인지를 포함하고 있으며, 석재 조리대가 있습니다. 거실도 남서향을 향하고 있으며 창문에 내장된 에어컨과 멋진 파카르 마루 바닥이 있습니다. 거실에서 프렌치 도어를 통해 접근할 수 있는 인접한 홈 오피스의 편리함을 누리세요. 여기에는 큰 창문이 있습니다. 킹 사이즈 침실은 멋진 코너 노출이 있으며 창문 에어컨과 세레나 앤 릴리 샹들리에가 있습니다. 유닛에는 코트장, 린넨장, 그리고 침실에 두 개의 대형 옷장이 포함된 네 개의 장이 있습니다. 욕실은 현대적인 유리와 거품 타일이 있는 세면대 위에 웨스트 엘름 스콘스가 설치되어 리모델링되었습니다.

전기, 난방, 온수 및 조리 가스는 관리비에 포함되어 있습니다. 대기자 명단에 올라 있는 저장 공간과 자전거 보관소는 지하실에 있으며 추가 비용으로 제공됩니다. 협동조합은 거주 관리인, 포터, 도어맨을 고용하고 있으며 근무 시간은 월요일부터 금요일 오전 9시부터 오후 5시까지입니다. 고양이와 개에 대해 애완동물 친화적입니다. 주주가 되는 즉시 이사회 승인으로 서브렛이 가능하며 원하는 만큼의 연수 동안 가능합니다. 밝고 새롭게 리모델링된 세탁실입니다. 버라이즌 파이오스가 가능합니다. 두 개의 엘리베이터가 있습니다. 휠체어 접근이 가능합니다. 신탁 구매, 공동 구매, 선물 및 피에드-터르를 허용합니다. LLC는 허용되지 않습니다. 플립세금(구매와 판매 사이의 이익의 7.5%)은 판매자가 부담합니다. 자본 평가가 월 $124.04 있으며, 이는 2031년 6월 1일에 종료됩니다.

*협동조합의 토지 임대 계약이 2043년 12월에 만료되며, 이는 아파트 가격이 일반적인 원룸보다 이렇게 훨씬 낮은 이유입니다. 토지 임대가 만료된 후 2043년 이후로 거주할 권리가 없습니다. 은행은 소유권 기간이 상대적으로 짧기 때문에 이 건물에 대출을 하지 않습니다. 따라서 우리는 현금 구매자를 찾고 있습니다. 가격은 그에 맞추어 책정되었습니다!

브루클린 하이츠 프로메나드는 두 블록 거리에 있으며, 멋진 브루클린 브리지 파크도 매우 가깝습니다. 몬태규 스트리트와 활기찬 애틀란틱 애비뉴에서 야외 식사 기회를 즐기고, 현지 미식 식료품점과 슈퍼마켓의 편리함을 누리세요. 지역 기차는 2/3, A/C, R, F, 4/5가 있으며, 애틀란틱 애비뉴나 덤보에서 이스트 리버 페리를 이용할 수 있습니다.

함께 합시다!

Welcome to 3C- a delightful one bedroom plus home office in the heart of Brooklyn Heights, in a mid-century co-op. This is a unique opportunity for an all-cash buyer to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost.*

When you enter the apartment you’ll see the southwest-facing windowed kitchen overlooking gardens along Remsen Street. It includes a Fischer Paykel dishwasher and a full-size range, with a stone countertop. The living room also faces southwest, has a built in a/c in the window and lovely parquet floors. Enjoy the convenience of an adjacent home office which is accessed through French doors off the living room, and has a large window. The king-sized bedroom has a lovely corner exposure with a window a/c, and a Serena and Lily chandelier. There are four closets in the unit- a coat closet, a linen closet and two large closets in the bedroom. The bathroom is renovated with a West Elm sconce over the vanity, modern glass and bubble tile.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $124.04 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!