몬로우, NY에 있는 6.93에이커 개발 기회 - 오렌지 카운티에서 가장 큰 사용 가능한 부지
몬로우, NY 중심부에 위치한 6.93에이커 개발 구획을 획득할 수 있는 드물고 특별한 기회를 제공합니다. 이 지역에서 가장 큰 사용 가능한 부지인 이곳은 SR-20 구역으로 지정되어 있으며, 다양한 주거 및 커뮤니티 용도가 허용되어 있어 유연성과 장기 성장 가능성을 추구하는 개발자에게 이상적입니다.
오렌지 카운티에 전략적으로 위치한 이 부지는 주요 고속도로(17번 국도, I-87)에 바로 접근 가능하며, 대중교통 옵션까지 몇 분 거리로 뉴욕시와 주변 지역으로 원활하게 연결됩니다. 또한, 세계적으로 유명한 우드베리 커먼 프리미엄 아울렛과 가까운 거리이며, 현지 소매점, 레스토랑, 공원, 레크리에이션 시설(경치 좋은 하이킹 코스 및 야외 명소 포함) 등도 풍부하게 있습니다.
현재 현장에는 임대 중인 3개의 건물이 있으며, 즉각적인 현금 흐름을 제공합니다. 5베드룸, 2욕실의 주택, 2베드룸, 1욕실의 주택, 그리고 작은 창고가 있습니다.
하드슨 밸리에서 잘 위치한 주거 및 복합용 개발에 대한 수요가 계속 증가하는 가운데, 이 부지는 규모, 접근성, 조닝 유연성의 조화를 이룹니다.
주요 사항:
• 면적: 6.93에이커 (이 지역에서 가장 큰 개발 부지)
• 조닝: SR-20 - 다양한 주거 및 커뮤니티 지향 용도를 허용
• 위치: 우드베리 커먼 프리미엄 아울렛, 주요 소매점, 식사 장소, 자연 트레일까지 몇 분 거리
• 접근성: 우수한 고속도로 연결 및 인근 대중교통
• 성장 시장: 오렌지 카운티의 가장 역동적이고 확장되는 회랑 중 하나에 위치
이는 개발자, 기관 또는 커뮤니티 단체가 하드슨 밸리에서 가장 바람직한 위치 중 하나에 변혁적인 프로젝트를 가져올 수 있는 주요 기회입니다.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC